Tartu Linnavolikogu 05.12.2013 otsusega nr 10 algatati Eha tn 8 krundi detailplaneering, eesmärgiga kaaluda ehitusõiguse määramise võimalust üksikelamu ja abihoone(te) ehitamiseks. Planeeringust huvitatud isik on Jaak Lepik, planeeringu tellija Tartu linn ning planeeringu koostaja aktsiaselts Kobras.
Eha tn 8 krunt pindalaga 721 m² asub Karlova linnaosas miljööväärtusega hoonestusalal. Tartu Linnavolikogu 18. veebruari 2010 otsusega nr 42 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu teemaplaneeringu "Karlova miljööväärtusliku ala kaitse- ja kasutustingimused" kohaselt on Eha tn 8 krundile võimalik hoonestusala Eha tänava äärde ette nähtud. Teemaplaneeringu kohaselt on suurimaks lubatud ehitusaluseks pindalaks krundil 180 m² ja korruselisuseks 2-3 korrust. Planeering on kooskõlas teemaplaneeringuga.
Planeering näeb ette ehitusõiguse üksikelamule, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 150 m² ja abihoonele suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 60 m², kusjuures kõikide hoonete ehitusalune pindala krundil kokku ei tohi ületada 180 m². Elamu suurimaks lubatud absoluutkõrguseks on määratud 62 meetrit, korruselisuseks kaks. Katusekaldeks on määratud 0-45 kraadi, arvestades sama tänavapoole lähimate hoonete katusekaldeid. Kohustuslik ehitusjoon on määratud Eha tänava äärde. Hoone tänavapoolsel fassaadil peab olema vähemalt üks välisuks. Välisviimistluses tuleb kasutada traditsioonilisi viimistlusmaterjale. Kinnistu tänavapoolse piirdena tuleb kasutada 1,2 meetri kõrgust puidust lippaeda, mis sobitub linnaosa miljööga. Keelatud on kasutada võrk- ja sepisaedu.
Juurdepääs krundile on ette nähtud Eha tänavalt, parkimine on lahendatud krundil.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 18. veebruari 2010 otsusega nr 42 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu teemaplaneeringut "Karlova miljööväärtusliku ala kaitse- ja kasutustingimused", Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b :
1. Võtta vastu Eha tn 8 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Eha tn 8 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks 29.12.2014 - 13.01.2015 ja kohaks Tartu infokeskus raekojas.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust selle kohta teate üles panemine Tartu infokeskuses raekojas.
5. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
