Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavolikogule otsuse "Narva mnt 104 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine

Narva mnt 104 krundi detailplaneeringu koostamine algatati Tartu Linnavolikogu 23. jaanuari 2014. a otsusega nr 33 eesmärgiga rekonstrueerida Narva mnt 104 krundil asuv Peetri tn 33 hoone (ajalooline Peetri koolimaja) Tartu Luterliku Peetri Kool põhikooli ja õpilaskodu hooneks.

Planeeritav krunt pindalaga 7333 m² paikneb Raadi-Kruusamäe linnaosas. Krundil asub ehitismälestis Tartu Peetri kirik (reg nr 7080) ja endine tootmishoone (Peetri tn 33) Peetri tänava pool. Peetri tn 33 hoone on miljööväärtuslik üksikobjekt.

Peetri tn 33 hoone rekonstrueerimiseks on koostatud muinsuskaitse eritingimused (Kobras AS, Tartu 2014). Eritingimused on Muinsuskaitseameti poolt kooskõlastatud 20. juunil 2014. a, nr 22885.

Planeeritav krunt asub Meltsiveski veehaarde II sanitaarkaitsevööndis. Planeering on kooskõlastatud Keskkonnaameti poolt.

Planeering näeb ette ehitusõiguse Peetri tn 33 hoone rekonstrueerimiseks. Krundi kasutamise sihtotstarbed on põhikooli õppehoone maa, sakraal- ja tavandihoone maa, ühiselamu maa. Olemasoleva hoone põhiossa on kavandatud põhikooli ruumid, juurdeehitise mahtu on kavandatud õpilaskodu ruumid. Hoone põhiosa mahu suurendamine ei ole lubatud. Hoovipoolne juurdeehitis on ette nähtud rekonstrueerida ja seda võib 7 meetri võrra pikendada. Juurdeehitise katuseräästast võib senisega võrreldes tõsta kuni 1,5 meetrit.

Sõidukite juurdepääs krundile on planeeritud Peetri tänavalt olemasoleva juurdepääsu kaudu. Parkimisala on lahendatud krundil põhimõttel, et pühapäevadel ja kiriklikel pühadel kasutatakse ala parklana ning töö- ja koolipäevadel pallimängude väljakuna.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub Narva mnt 104 krunt segahoonestusala ja ühiskondlike hoonete maa juhtfunktsiooniga alal. Planeeringulahendus on Tartu linna üldplaneeringuga kooskõlas.

Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b :

1. Võtta vastu Narva mnt 104 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Narva mnt 104 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.

3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ... ja kohaks Tartu infokeskus Raekojas.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust selle kohta teate üles panemine Tartu infokeskuses Raekojas.

5. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.