OÜ Metasar kasutab Raekoja plats 12 esimese korruse ruume üldpindalaga 134,4 m² 6. septembril 2004. a sõlmitud äriruumi üürilepingu nr 4151 alusel ja keldrikorruse ruume üldpindalaga 150,9 m² 28. septembril 2004. a sõlmitud äriruumi üürilepingu nr 4152 alusel. Lepingud on sõlmitud tähtajaga 5. september 2014. OÜ Metasar esitas taotluse sooviga jätkata Raekoja plats 12 ruumide kasutamist järgmise kümne aasta jooksul.
OÜ Metasar omab Raekoja plats 10 ja 12 hoonetes kahte toitlustuskohta: Lokaal Suudlevad tudengid (Raekoja plats 10) ja Pubi Sõprade Juures. Kahe toidukoha peale on välja ehitatud üks ventilatsioonisüsteem, mis asub Raekoja plats 12 keldriruumides (linnavalitsusele kuuluv hoone) ja ühine köök, mis asub Raekoja plats 10 ruumides (eraomandis). Raekoja plats 12 ruumides köögi väljaehitamiseks tuleks muinsuskaitse spetsialistide sõnul säilitada I korruse ruumides olevad võlvkaared. Samuti ei ole köögi väljaehitamiseks Raekoja plats 12 ruumides piisavalt ruumi, hetkel kasutatakse kogu ruumi (131,6 m²) söögisaalina. Juhul kui ehitada olemasolevasse ühte ruumi köök, jääks teeninduspinda alles ainult 83,4 m². Sellises mahus investeeringute puhul (köögi välja ehitamine) ning arvestades samas piirkonnas ja samal otstarbel kasutusse antud ruumide üüri, on enampakkumise korraldamisel ebatõenäoline üüri tõus olemasolevast üürihinnast kõrgemaks.
Lähtuvalt eeltoodust ja tuginedes asjaolule, et Raekoja plats 12 ruumide üürimise vastu ei ole käesolevaks ajaks kolmandad isikud huvi tundnud, on ruumide kasutusse andmine OÜle Metasar põhjendatud.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja Tartu linnavara eeskirja § 15 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 13 lg 1, lg 2 ja lg 4, § 14 lg 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsuse 19. augusti 2014. a istungi protokollilise otsuse punkti 1 ja OÜga Metasar peetud läbirääkimiste tulemusi, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida OÜga Metasar äriruumi üürileping Raekoja plats 12 ruumidele üldpindalaga 285,3 m² kümneks aastaks, üüriga esimese korruse ruumide (134,4 m²) eest 22,11 eurot/m² kuus ja keldrikorruse ruumide (150,9 m²) eest 1 euro/m² kuus.
2. Lepingu sõlmimisel võtta aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm, millest jätta välja punktid 3.2 ja 5.1.8.
3. Vabastada üürnik Raekoja plats 12 äriruumi üüri tasumisest seoses ruumide remondiga üks kuu alates remonditöödega alustamisest.
4. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
5. Korraldus jõustub ...
