| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
30. september 2014. a. nr LV-IP-0293 |
| Informatsioon Kesklinna Lastekeskuse juurdeehituse eskiisprojektist | |
| KUULATI: | Linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgensoni ettekannet |
| OTSUSTATI: |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Informatsioon Kesklinna Lastekeskuse juurdeehituse eskiisprojektist " juurde
Linnavarade osakond on tellinud Kesklinna Lastekeskuse juurdeehituse eskiisi, selgitamaks välja millises mahus ja millise ruumiprogrammiga on võimalik lasteaeda antud kinnistul laiendada. Eskiislahendus on koostatud olemasoleva amortiseerunud kõrvalhoone asemele.
Olemasolevas kõrvalhoones on täna pinda 2 rühmale, kuid ruumid ja tehnosüsteemid on amortiseerunud ning ruumide suurused, logistika ja seisukord ei vasta tänapäevastele nõuetele. Eskiis näeb ette olemasoleva hoonetiiva lammutamise ning uue 4 rühmaga juurdeehituse rajamise samasse asukohta. Olemasoleva hoone maapealse osa kubatuuri laiendamine jääb 30%- piiridesse, seega ei ole vaja koostada detailplaneeringut. Olemasoleva hoone kogumaht on 6746 m3, koos juurdeehitusega suureneb hoone kogumaht 8979 m3-ni ehk toimub ca 25%-line suurenemine algsest hoone kogumahust. Eskiislahenduse järgne juurdeehituse netopind on 1183 m2.
Juurdeehitus on planeeritud kahekorruselisena, lisandub väike maht keldrikorrusel. Kõiki korruseid hakkab lisaks treppidele teenindama lift.
Eskiisprojektijärgsed ruumipaigutused on järgmised:
I korrus: köögiplokk, kaks rühmakompleksi ja personali ning abiruumid.
II korrus: Saal, muusikaruum ja kaks rühmakompleksi.
Keldrikorrus: Lift ja eesruum, et oleks tagatud pääs keldrikorrusel olemasolevatele laoruumidele ning tehniline ruum ventilatsiooni jaoks.
Eskiisprojektis esitatud 3D visualiseering hoone kujust ja fassaadist on esialgsed ning need täpsustuvad hilisema projekteerimise käigus.
Linnavarade osakonna hinnangul ei ole otstarbekas nii ajalist kui rahalist kulukust arvestades korraldada juurdeehitusele arhitektuurikonkurssi. Kiirem ja efektiivsem lahendus on, kui projekteerimishanke võitnud pakkuja koostab 3 erinevat arhitektuurset lahendust, mille hulgast valib linn endale sobivaima.
Hoone projekteerimise prognoositav maksumus on ca 40-60 tuhat eurot. Projekteerimise kestus on ca 6 kuud, millele lisandub aeg projekti ekspertiisideks ja projekti parandusteks ca 2 kuud. Juurdeehituse rajamismaksumuseks prognoosime 1500 eurot / m2 ehk ca 1,8 miljonit eurot, milles sisaldub ka hoone sisustamine ja õueala rekonstrueerimine. Ehitusperioodiks prognoosime ca 10 - 12 kuud.
Lastekeskuse olemasolev hoone
Lastekeskuse hoone on projekteeritud 1955 aastal. Ehitust alustati 1956 ning hooned valmisid 1958 aastal.
Mõlemad hooned ühendati omavahel 1968 aastal juurdeehitusega.
- Olemasoleva hoone plaanid:
Ekspertiis II ja III hoone osale:
Akadeemia tn.2 II ja III korpuse ruumi maht ja eelarve.
Võimalikud lahendused (kõik hinnad on koos KM-ga):
1. Teostatakse täiendavad vahelagede tugevdused endised. katlamaja/personali - 40 tuh.eurot
hoone osas 2014 suveks ja lapsed tuuakse tagasi Eerika teelt.
Hoone kap. remont teostatakse hilisemal perioodil.
2. Teostatakse olemasoleva hooneosa ca 722 m2 kap.remont (1000 eurot m2) - 722 tuh. eurot
sh. projekteerimine, katus vahetus, perimeetri soojustamine, tehnovõrkude (ventilatsioon, keskküte,
elekter, nõrkvool, automaatika) rajamine, lift, invaWC, vundamendi hüdro rajamine, viimistlus.
Ruumiprogrammi ei muudeta. Kuid hoonesse jäävad hoonete vahelised astmed.
Täiendav mänguväljaku korrastamine, paviljonid - ca 60 tuh. eurot. (kõik kokku ca 782 tuh.
eurot).
3. Rajatakse uus juurdeehitus 1183m2. Lisandub 2 rühma (a´20 last + 4 last)
Hoone võimalik kogu rajamishind 1500 eurot/m2 - 1 800 tuh. eurot
sh. abirahad 765 tuh. eurot
linna omafin.15% 135 tuh. eurot
linna täiendav fin. 900 tuh. eurot