EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
30. juuli 2014. a. nr LV-K-0835 |
| Osaühinguga T-STOPP sõlmitud lepingu muutmine
|
Tartu Linnavalitsuse ja osaühingu T-STOPP, kelle õigusjärglane on JCDecaux Eesti OÜ, vahel on 27. jaanuaril 1997. a sõlmitud leping bussiootepaviljonide paigaldamiseks ja haldamiseks Tartu linnas (edaspidi Leping). Lepingut on mitmel korral muudetud, samuti on mitmel korral pikendatud Lepingu tähtaega. 14. juunil 2013. a sõlmitud kokkuleppe kohaselt kehtib Leping 31. augustini 2014. a.
Linnavalitsus korraldas 2013. aastal riigihanke "Tartu linna maale bussiootepaviljonide ja reklaamkandjate paigaldamine ja nende hooldamine", kus bussiootepaviljonide asukohtadena oli välja pakutud ka Lepingu alusel paigaldatud paviljonide asukohad. Ainsa pakkumuse esitanud pakkuja pakkumus oli ligi 10 korda suurem kui selleks eelarves planeeritud rahalised vahendid ning linnavalitsus oli sunnitud esitatud pakkumuse tagasi lükkama. Riigihanke tulemus näitas, et senine skeem, kus reklaamiettevõtjad on valmis oma kuludega paigaldama bussiootepaviljone ja neid teatud perioodi hooldama tingimusel, et nad saavad paviljoni külgedel eksponeerida maksuvabalt reklaami, enam ei toimi. Arvestades riigihanke tulemust, otsustati loobuda eelnimetatud skeemist ning edaspidi linnale paviljonid osta.
Kuna uute paviljonide tellimine ja paigaldamine võtab aega ja käesoleva aasta linna eelarves uute paviljonide ostuks raha eraldatud ei ole, asuti läbirääkimistesse JCDecaux Eesti OÜga Lepingu alusel paigaldatud paviljonide linnale ostmiseks või Lepingu pikendamiseks kuni üheks aastaks.
Läbirääkimiste tulemusena saavutati kompromiss Lepingu tähtaja pikendamiseks 30. juunini 2015, tingimusel, et reklaamkappide elektrikulu jääb linna kanda ning et Lepingu lõppedes annab JCDecaux Eesti OÜ Lepingu alusel paigaldatud paviljonid tasuta linna omandisse.
Eelnevat arvestades ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3 ning arvestades Tartu Linnavalitsuse ja osaühingu T-STOPP, kelle õigusjärglane on JCDecaux Eesti OÜ, vahel on 27. jaanuaril 1997. a sõlmitud lepingut bussiootepaviljonide paigaldamiseks ja haldamiseks Tartu linnas, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida kokkulepe Tartu Linnavalitsuse ja osaühingu T-STOPP, kelle õigusjärglane on JCDecaux Eesti OÜ, vahel 27. jaanuaril 1997. a sõlmitud Lepingu muutmiseks järgmiselt:
1.1. jätta välja punkti 1.6 esimene lause;
1.2. muuta punkti 2.4 ja sõnastada see järgmiselt:
"2.4. OÜ vastutab paviljonide tehnilise korrasoleku eest, kannab hoolduse ja remondiga seotud kulud.";
1.3. jätta välja punktid 2.7, 2.8, 3.4.1, 3.4.2;
1.4. muuta punkti 4.1 ja sõnastada see järgmiselt:
"4.1. Leping kehtib kuni 30. juunini 2015. a";
1.5. muuta punkti 4.3 ja sõnastada see järgmiselt:
"4.3. Lepingu lõppemisel annab OÜ lepingu objektiks olevad paviljonid tasuta linnale üle.";
1.6. jätta välja punkt 4.4.";
1.7. lisada kokkuleppesse Lepingu alusel paigaldatud paviljonide asukohtade nimekiri.
2. Volitada punktis 1 nimetatud lepingu muutmise kokkulepet allkirjastama linnamajanduse osakonna juhataja Rein Haak.
3. Korraldus jõustub JCDecaux Eesti OÜle teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Osaühinguga T-STOPP sõlmitud lepingu muutmine
" juurde
Tartu Linnavalitsuse ja osaühingu T-STOPP, kelle õigusjärglane on JCDecaux Eesti OÜ, vahel on 27. jaanuaril 1997. a sõlmitud leping bussiootepaviljonide paigaldamiseks ja haldamiseks Tartu linnas (edaspidi Leping). Lepingut on mitmel korral muudetud, samuti on mitmel korral pikendatud Lepingu tähtaega. 14. juunil 2013. a sõlmitud kokkuleppe kohaselt kehtib Leping 31. augustini 2014. a.
2013. a riigihanke "Tartu linna maale bussiootepaviljonide ja reklaamkandjate paigaldamine ja nende hooldamine" tulemus näitas, et senine skeem, kus reklaamiettevõtjad on valmis oma kuludega paigaldama bussiootepaviljone ja neid teatud perioodi hooldama tingimusel, et nad saavad paviljoni külgedel eksponeerida maksuvabalt reklaami, enam ei toimi. Arvestades riigihanke tulemust, otsustati loobuda eelnimetatud skeemist ning edaspidi linnale paviljonid osta.
Kuna uute paviljonide tellimine ja paigaldamine võtab aega ja käesoleva aasta linna eelarves uute paviljonide ostuks raha eraldatud ei ole, asuti läbirääkimistesse JCDecaux Eesti OÜga Lepingu alusel paigaldatud paviljonide linnale ostmiseks või Lepingu pikendamiseks kuni üheks aastaks.
Läbirääkimiste tulemusena saavutati kompromiss Lepingu tähtaja pikendamiseks 30. juunini 2015, tingimusel, et reklaamkappide elektrikulu jääb linna kanda ning et Lepingu lõppedes annab JCDecaux Eesti OÜ Lepingu alusel paigaldatud paviljonid tasuta linna omandisse.
Arvestades eeltoodut vaadati poolte poolt leping üle ning saavutati kokkulepe lepingu muutmiseks järgmiselt:
1. jätta välja lepingu punkt 1.6 esimene lause -
(punkti 1.6. kehtiv sõnastus: Käesolev leping ei sätesta paviljonide üleandmist Linna omandisse. Paviljoni kasutamisest saadav tulu kuulub OÜ-le);
2. muuta punkti 2.4 ja sõnastada see järgmiselt:
"2.4. OÜ vastutab paviljonide tehnilise korrasoleku eest, kannab hoolduse, remondiga seotud kulud." -
(punkti 2.4 kehtiv sõnastus: OÜ vastutab paviljonide tehnilise korrasoleku eest, kannab hoolduse, remondi ja kindlustusega seotud kulud, maksab paviljoni reklaampinna poolt tarbitava elektrienergia eest vastavalt sõlmitavale energiatarbimislepingule);
Kuna paviljonid ei ole kindlustatud, jäetakse ka kindlustusega seotud kulude kandmise kohustus lepingust välja.
3. jätta välja punktid 2.7, 2.8, 3.4.1, 3.4.2;
(punkti 2.7. kehtiv sõnastus: OÜ-l on lisaks bussiootepaviljonidele õigus paigaldada käesoleva lepingu kehtivusaja jooksul Tartus 30 kolmkümmend) nn. Euro-suuruses (118,5x175 cm) plakatite eksponeerimiseks ette nähtud konstruktsiooni. Käesolev leping ei reguleeri nimetatud konstruktsioonide paigaldamise ja kasutamise tingimusi.)
Nimetatud punkti alusel oli OÜl paigaldatud reklaamikandjad 10 asukohta.Asukohad (maa) anti alates 1. septembrist 2014. a kümneks aastaks Tartu Linnavalitsuse 15. aprilli 2014. a korralduse nr 360 "Kirjaliku enampakkumise korraldamine 34 reklaamikandja paigaldamiseks ja maa üürile andmiseks" alusel üürile. Tartu Linnavalitsuse 13. mai 2014 korraldusega nr 488 "34 reklaamikandja paigaldamiseks maa üürile andmiseks korraldatud kirjaliku enampakkumise võitjaga lepingu sõlmimine" otsustati leping sõlmida JCDecaux Eesti OÜga.
punkti 2.8. kehtiv sõnastus: OÜ maksab reklaamimaksu ainult perioodide eest, mil klientide reklaam paviljonide pinnal reaalselt eksponeeritud on.
Alates 2001. a ei kuulunud Tartu linna avalikus liiniveos kasutatav ühistranspordi infrastruktuuridele paigaldatud reklaam reklaamimaksumääruste kohaselt reklaamimaksuga maksustamisele. Vastavat muudatust lepingusse ei tehtud, kuid juhinduti maksumäärusest ja tegelikult JCDecaux Eesti OÜ reklaamimaksu ei maksnud.
1. jaanuaril 2014 jõustus Tartu Linnavolikogu 5. detsembri 2013. a määrus nr 1 "Reklaamimaks", kus enam ei nähtud ette ühistranspordi infrastruktuuridele paigaldatud reklaami reklaamimaksu tasumisest vabastamist. Samas on määruse rakendussätetes (§ 10 lg 2) kirjas, et määruse jõustumise ajal kehtiva ühistranspordi ootekodade paigaldamise lepingu lõppemiseni on nimetatud lepingu kohaselt ühistranspordi ootekodadele paigaldatud reklaam reklaamimaksust vabastatud. Kuna Leping kehtis määruse jõustumise ajal ja antud juhul on tegemist Lepingu pikendamisega, siis säilib reklaamimaksu vabastus lepingu tähtaja lõpuni.
punkti 3.4.1. kehtiv sõnastus: EURO-suuruse all käesoleva lepingu tähenduses mõistavad pooled välisreklaamis kasutatavat de facto standardplakatit, mida eksponeeritakse bussipaviljonides. USA-s kasutatakse sama plakati tähistamiseks mõistet magazine.
punkti 3.4.2. kehtiv sõnastus: Kampaania all käesoleva lepingu tähenduses mõistavad pooled reklaampinna väljarentimist pinna omaniku poolt reklaami tellijale, kusjuures pinna omanik ja reklaami tellija on erinevad isikud.
Kuna Lepingu punkt 3.4, milles kasutatud mõisteid alapunktid 3.4.1 ja 3.4.2 avavad, on jäetud 11. veebruaril 2009. a allkirjastatud Lepingu muutmise lepinguga Lepingust välja, on selguse huvides mõistlik ka alapunktid 3.4.1 ja 3.4.2 lepingust välja jätta.
4. muuta punkti 4.1 ja sõnastada see järgmiselt:
"4.1. Leping kehtib kuni 30. juunini 2015. a" -
punkti 4.1. kehtiv sõnastus: Leping jõustub selle allakirjutamise hetkest ja kehtib kuni 31. augustini 2014.
5. muuta punkti 4.3 ja sõnastada see järgmiselt:
"4.3. Lepingu lõppemisel annab OÜ lepingu objektiks olevad paviljonid tasuta linnale üle.";
punkti 4.3 kehtiv sõnastus: Lepingu lõppemisel või OÜ pankrotistumisel on Linnal eesõigus lepingu objektiks olevate OÜ-le kuuluvate bussipaviljonide ostmisel.
6. jätta välja punkt 4.4.
punkti 4.4. kehtiv sõnastus: Paigaldatud bussiootepaviljonide müügil OÜ poolt kolmandatele isikutele on vajalik Linna kooskõlastus. Bussipaviljonide müügil kanduvad pärast Linnapoolse kooskõlastuse vormistamist kõik käesolevas lepingus sätestatud õigused ja kohustused üle ostjale.
1.7. lisada kokkuleppesse Lepingu alusel paigaldatud paviljonide asukohtade nimekiri.
Kuna aastate jooksul on paviljonide asukohad muutunud on vajalik kajastada kokkuleppes Lepingu alusel paigaldatud paviljonide asukohtade nimekiri.
Tartu Linnavalitsuse 30.07.2014 korraldus nr 762 "Osaühinguga T-STOPP sõlmitud lepingu muutmine
"