Oa tn 17 on Tartu linna omandis olev kinnistu. OÜ Krihvel Projekt poolt koostatud tööprojekti nr 10-VK-13 "Tartu linn, Supilinna linnaosa Oa, Kartuli ja Marja tänavate sademevee torustikud" alusel taotleb aktsiaselts Tartu Veevärk Tartu Linnavalitsusele esitatud avalduses isikliku kasutusõiguse seadmist Oa tn 17 kinnistule sademevee pumpla ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks. Avalduse lisaks on koormatava ala asendiplaan.
Aktsiaselts Tartu Veevärk on Tartu Linnavolikogu 10. mai 2001. a otsusega nr 339 määratud vee-ettevõtjaks, kes varustab Tartu linna ühisveevärgi kaudu veega ning korraldab reo-, sademe- ja drenaaživee ning muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimist ja puhastamist. Seega laieneb aktsiaseltsile Tartu Veevärk ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniseaduse § 7 lg 1 sätestatud kohustus ning tegemist on avalikes huvides oleva tehnovõrgu või -rajatisega asjaõigusseaduse § 1581 tähenduses.
Tartu Linnavolikogu 16. detsembri 2004 otsusega nr 376 kehtestatud Kartuli, Oa ja Kauna tänavate ning Emajõega piiratud ala (EUROPAN-i ala) detailplaneering näeb ette Oa tn 10 krundile liigveepumpla rajamise ja selle krundi (pos 10) kasutamise otstarbeks tootmismaa. Arvestades eeltoodut antakse nõusolek isikliku kasutusõiguse seadmiseks kogu Oa tn 17 kinnistule, pindalaga 878 m².
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2, asjaõigusseaduse § 641 ja § 225, keskkonnaministri 16. detsembri 2005. a määruse nr 76 "Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus", Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 5, 21 lg 2 ning arvestades asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 ja § 1582 lg 1 ja aktsiaseltsi Tartu Veevärk 7. veebruari 2014. a avaldust nr INF/104, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Anda nõusolek Oa tn 17 kinnistule (registriosa nr 5534203, katastritunnus 79513:014:0004, pindala 878 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%) isikliku kasutusõiguse seadmiseks aktsiaseltsi Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks ja määrata isikliku kasutusõiguse ala ning isikliku kasutusõiguse tingimused alljärgnevalt:
1.1 isikliku kasutusõiguse ala on kogu Oa tn 17 kinnistu, pindalaga 878 m2, mis on lisas toodud skeemil tähistatud viirutatud alana;
1.2 isikliku kasutusõiguse esemeks on sademevee pumpla;
1.3 isiklik kasutusõigus seatakse tasu eest;
1.4 tasu määramisel lähtutakse asjaolust, et tehnovõrgu või -rajatise kaitsevööndile vastava maa sihtotstarve on Oa tn 17 kinnistul tootmismaa, mille maksustamishind on 1,92 eurot/m2;
1.5 tasu suurus on tehnovõrgu või -rajatise kaitsevööndile vastava maa üheprotsendilise maksustamishinna arvulise näitaja ja tootmismaa koefitsiendi 0,25 korrutis;
1.6 isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult;
1.7 isikliku kasutusõiguse lõpetamise aluseks on poolte kokkulepe või kehtestatud detailplaneering, kui detailplaneeringuga nähakse ette tehnorajatiste likvideerimine;
1.8 isikliku kasutusõiguse seadmisega kaasnevad kulud, sealhulgas lepingu vormistamisega seotud kulud tasub Tartu Veevärk aktsiaselts.
2. Tartu Veevärk aktsiaselts kohustub:
2.1 tasuma tehnovõrgu või -rajatise ehitamisel ja kasutamisel kahju kannatajatele võimaliku tekkiva kahju hüvitise, avarii ja selle likvideerimise käigus tekitatud kahju hüvitise ning isikliku kasutusõiguse lõppemisel tehnovõrgu või -rajatise kõrvaldamisega tekkinud kahju hüvitise;
2.2 pärast isikliku kasutusõiguse eseme valmimist heakorrastama isikliku kasutusõiguse ala ning taastama ümbritseval alal oma kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, kui kinnistu omanikuga ei lepita kokku teisiti ning taastama igat liiki hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamisel omal kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra.
3. Tehnovõrgu või -rajatise igakordne omanik annab tagasivõetamatu nõusoleku:
3.1 kinnistu koormamiseks servituutidega kinnistu omaniku äranägemisel, nende kandmisega kinnistusraamatusse isikliku kasutusõigusega samale järjekohale selle eest tasu nõudmata;
3.2 kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;
3.3 kinnistu ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel.
4. Volitada Tartu linna nimel Oa tn 17 kinnistu koormamiseks isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingut sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.
5. Korraldus jõustub .... aprillil 2014. a.
Tartu Linnavalitsuse 22.04.2014 korraldus nr 410 "Oa tn 17 kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmine Tartu Veevärk aktsiaselts kasuks"