Õigusakti eelnõu: Riia tn 11 äriruumi üürilepingu sõlmimine

AS ODE kasutab Riia tn 11 ruume üldpindalaga 237 m² 27. mail 2004. a sõlmitud äriruumi üürilepingu nr 4144 alusel, üüriga 2,56 eurot/m² kuus, tähtajaga kuni 31. mai 2014. Üürnik on täitnud lepingu tingimusi korrektselt ja taotleb uue lepingu sõlmimist järgmiseks viieks aastaks. Üürnik kasutab ruume hambaravi teenuste osutamiseks.

Linnavara võib anda kasutusse, kui linnavara ei ole vajalik linna ülesannete täitmiseks või on linnavara soetatud eesmärgiga anda see kasutusse kolmandale isikule tulu teenimise eesmärgil või linlastele vajalike teenuste osutamiseks või muul põhjendatud juhul. Linn ei vaja ruume oma ülesannete täitmiseks ning kolmandad isikud ei ole ruumide vastu huvi tundnud.

Tartu linnavara eeskirja kohaselt peab ruumide kasutusse andmisel üüri määramisel arvestama samas seisukorras, samal otstarbel ja samadel tingimustel turul kasutusse antava vara tasumäärasid. AS ODE on läbirääkimiste tulemusena nõus Riia tn 11 äriruumide üürimisega üürihinnaga 4,25 eurot/m² kuus, millele lisandub käibemaks.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 15 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 13 lg-d 1, 2 ja 4, § 14 lg-d 1 ja 2 ning AS ODE poolt esitatud taotlust ja ASiga ODE peetud läbirääkimisi, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Sõlmida ASiga ODE äriruumi üürileping Riia tn 11 ruumidele üldpindalaga 237 m² viieks aastaks, üüriga 4,25 eurot/m² . Üürile lisandub käibemaks.

2. Lepingu sõlmimisel võtta aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm, muutes punkti 5.1.8 ja sõnastades selle järgmiselt:
"5.1.8. Üürnik kohustub tasuma Lepingu sõlmimise hetkeks kahe kuu Üüri suuruse tagatisraha Lepingust tulenevate nõuete tagamiseks. Üürileandja ei pea tagatisraha hoiustama krediidiasutuses ega oma varast eraldi. Üürnikul ei ole õigust nõuda intressi tagatisraha kasutamise eest."

3. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.

4. Korraldus jõustub ...