EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
13. märts 2014. a. nr LV-K-0307 |
| Ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Ujula tn 84a korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
1.2. Aruküla tee 3 tootmishoone rekonstrueerimiseks;
1.3. Vanemuise tn 37 korterelamu rekonstrueerimiseks;
1.4. Kaunase pst 71 koolihoone rekonstrueerimiseks;
1.5. Meloni tn 26 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. on esitatud Ujula tn 84a korterelamu laiendamise eelprojekt, millega nähakse ette hoone olemasoleva vundamendi tugevdamine, osaliselt ka lammutamine ja uute vundamentide rajamine. Hoone olemasolevad välisseinad on tehtud ristpalkidest ja tuhaplokist. Tuhaplokist välisseinad lammutatakse ja asendatakse puitkarkassiga. Teise korruse kandev konstruktsioon rajatakse 150x150 postidele, vahetatakse välja katusesarikad ning ehitatakse juurde neli vintskappi, millest hoovipoolsele vintskapile on ette nähtud ka rõdu. Kogu hoone avatäited vahetatakse välja ning lisatakse õhk-vesi küttesüsteemi agregaat hoone parempoolsesse külge. Alal kehtib Tartu LVK 19.09.2002 otsusega nr 609 kehtestatud Ujula ja Liiva tänavate, Emajõega ning Ujula tänava supelranna krundiga piirneva kvartali detailplaneering. Lisaks on väljastatud arhitektuursed tingimused AEO 28.03.2013 kirjaga nr 7-12.1/PTH-13-062.
Samuti lammutatakse krundil paiknev kuur (Ehitisregistri kood 104027567), mille kohta on esitatud kirjaliku nõusoleku taotlus väikeehitise lammutamiseks. Projektiga käisid tutvumas arhitektuuri ja ehituse osakonnas ka naaberkrundi omanikud ning täiendavaid nõudmisi ei esitanud. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 21.05.2013.
Korralduse alapunktis 1.2. on esitatud Aruküla tee 3 asuva AS Salvesti tootmishoone kirde osa II korruse rekonstrueerimise arhitektuurne põhiprojekt, millega nähakse ette peamiselt II korruse ruumiprogrammi ja otstarbe muutmine (toiduainetetööstuse hoone 12514), renoveerimine ja pesemisruumide rajamine. Endine töökoda ja kontoriruumid võetakse kasutusele toodete näidisteruumina, degusteerimisruumi ja saunakompleksina. Kõiki ruume kasutatakse asutusesiseselt. Välised planeeritavad muudatused puuduvad. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 28.01.2014 ja 29.01.2014.
Korralduse alapunktis 1.3. on esitatud Vanemuise tn 37 fassaadi renoveerimise põhiprojekt, millega nähakse ette hoone välisseinte soojustamine, fassaadi välisilme värskendamine ning sokli ja pööningu soojustamine (AEO 04.06.2012 kiri nr 7-12/PTH-12-165). Lisaks vahetatakse välja veel olemasolevad üksikud vanad puitaknad pvc- akende vastu. Akende väljavahetamise tõttu on vajalik ka ventilatsioonisüsteemi rekonstrueerimine, mille kohta on esitatud eraldi kütte- ja ventilatsioonisüsteemi rekonstrueerimise põhiprojekt. Kütte- ja ventilatsiooniprojekti eesmärgiks on korterelamu olemasoleva ühetorusüsteemis küttesüsteemi ümberehitus kahetorusüsteemis küttesüsteemiks ja eluruumide õhuvahetuse korraldamiseks soojustagastiga ventilatsiooniseadme paigaldamine. Vanemuise tn 37 korterelamu asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 03.02.2014.
Korralduse alapunktis 1.4. on esitatud Kaunase pst 71 krundil asuva Kivilinna Gümnaasiumi õpperuumide osalise muutmise arhitektuurne ja konstruktiivne põhiprojekt, millega on lahendatud osaline hoone rekonstrueerimine, mis ei hõlma hoonet väljast poolt. Projektimahtu kuuluvad A-korpuse IV korruse klassiruumid koos abiruumidega ja keldrikorruse ruumid, kus klassiruumide osakaalu on suurendatud jõusaali ja koridori arvelt. Lisaks on esitatud projektid elektripaigaldise, nõrkvoolupaigaldise ning veevarustuse, kanalisatsiooni, kütte, ventilatsiooni ja jahutuse kohta, millega rajatakse uusi süsteeme ja rekonstrueeritakse olemasolevaid. Lisaks on koostatud elektriprojektide (nõrk- ja tugevvoolu kohta) ekspertiisi aruanne, mille kohaselt ei esine projektides elektri- ja tuleohutuse seisukohalt ohtlikke lahendusi, projekt vastab põhiprojektile esitatavatele nõuetele ja sobib hankemenetluse korraldamiseks. Alal kehtib 31.12.1970 kehtestatud Anne I mikrorajooni detailplaneering.
Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa.
Korralduse alapunktis 1.5. on esitatud Meloni tn 26 elamu rekonstrueerimise ja laiendamise eelprojekt, millega nähakse ette hoovipoolse juurdeehituse laiendamine, sinna uue trepi, katlaruumi, veranda ja lodža rajamine. Lisaks on projekteeritud katusekorruse tubade väljaehitamine, sanitaarsõlmede rajamine, fassaadi ja katuse remont, uue küttesüsteemi rajamine ning piirdeaia ehitus. Hoovipealse osa katuseharja tõstetakse vastavalt juurdeehituse mõõtude suurenemisele ning katus soojustatakse (katuse kalle ei muutu). Projekteerimistingimused PTH-13-110 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 14.05.2013 korraldusega nr 528. Hoone asub Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 13.01.2014.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Tartu Linnavalitsuse 18.03.2014 korraldus nr 276 "Ehituslubade väljastamine"