EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
04. veebruar 2014. a. nr LV-K-0174 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, § 28 lg 1 p 6 ja p 10 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 25. juuni 2013. a korralduse nr 670 "Ehituslubade väljastamine" p 1, millega otsustati väljastada ehitusluba Salme tn 1b hoone laiendamiseks korterelamuks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 25. juunil 2013. a väljastatud ehitusluba nr 1575/13, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Salme tn 1b hoone laiendamiseks korterelamuks.
1.2. Tartu Linnavalitsuse 18. juuni 2013. a korralduse nr 650 "Ehituslubade väljastamine" p 1.7, millega otsustati väljastada ehitusluba Kummeli tn 16 korterelamu püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 19. juunil 2013. a väljastatud ehitusluba nr 1515/13, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Kummeli tn 16 korterelamu püstitamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Salme tn 1b hoone laiendamiseks korterelamuks;
2.2. Side tn 6 abihoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.3. Kummeli tn 16 korterelamu püstitamiseks;
2.4. Võru tn 120 korterelamu rekonstrueerimiseks;
2.5. Sadama tn 1 AHHAA teaduskeskuse laiendamiseks;
2.6. Anne tn 46 vedelgaasi tankimisseadme paigaldamiseks;
2.7. Tähtvere tn 19 gaasitorustiku ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Salme tn 1b korterelamu muudatusprojekt, mille aluseks on 25.06.2013 väljastatud ehitusluba nr 1575/13 ja ehitusloa aluseks olnud ehitusprojekt. Muudatused puudutavad korruste plaane, vähesel määral hoone välisilmet, sissesõidutee katendit ja majatagust jalgrattaparklat (PTH-13-148, määratud Tartu Linnavalitsuse 11.06.2013 korraldusega nr 630). Korterelamu asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve 100% elamumaa on määratud Tartu Linnavalitsuse 25.06.2013 korraldusega nr 670 
ning seda käesoleva projektiga ei muudeta. Riigilõiv on tasutud 05.02.2014.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Side tn 6 asuva abihoone rekonstrueerimise arhitektuurne eelprojekt, millega nähakse ette krundi lääneosas paikneva ristkülikukujulise keldrita hoone rekonstrueerimine ja laiendamine. Olemasolev abihoone on lintvundamendil telliskiviseintega ühekaldelise eterniitkatusega abihoone, mis ei sobi kokku ümbritseva arhitektuuriga. Rekonstrueeritakse hoone katus ja fassaad ning laiendusele rajatakse uus vundament postvundamendina, kandekonstruktsioonidena kasutatakse puitposte. Hoone soojustatakse ja viimistletakse väljast puitlaudisega. Projekteerimistingimused PTH-13-306 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 26.11.2013 korraldusega nr 1194. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 10.01.2014 ja 23.01.2014.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kummeli tn 16 korterelamu projekti muudatused põhiprojekti staadiumis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 26.06.2008 otsusega nr 389 kehtestatud Vahi tn 62 krundi ja lähiala detailplaneering. Seoses tehnovõrkude šahtide muutmisega tehnovõrkude lahenduse ökonoomsemaks paigutamiseks, on täpsustatud korterite ruutmeetreid. Samuti muutus Kummeli tn 16 korterelamu arhitektuurse välisviimistluse värvimenüü. Prügimaja, mis enne oli ette nähtud Kummeli tn 16 krundile, on muudatusprojektiga ette nähtud Kummeli tn 14 krundile, mille kohta on ka Kummeli tn 14 omanik esitanud väikeehitise püstitamise taotluse. Projektis on kinnitus, et prügimaja kasutamise servituut seatakse kinnistusraamatusse koos vastastikuste juurdepääsuservituutidega sissepääsutee osas. Prügimaja liigutamisega lahendatakse Kummeli tn 14 ja 16 kinnistute parkimine kummagi oma kinnistusiseselt ning ka prügiauto ei pea tõkkepuu taha sõitma. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 29.01.2014.
Selgitav pilt:
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Võru tn 120 korterelamu rekonstrueerimise eelprojekt. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 16.04.2009. a otsusega nr 497 kehtestatud Võru 120 krundi detailplaneering ning lisaks on väljastatud arhitektuursed ja ehituslikud tingimused 23.09.2013 kirjaga nr 7-12.1/PTH-13-259. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikus hoonestusalas. Esitatud eelprojekt käsitleb hoone siselahendust. Projektiga on lahendatud 1. ja 2. korruse korterite wc-de ja pesuruumide väljaehitamine olemasolevate koridoride pinna arvelt. Samuti paigaldatakse üks sisetrepp ümber teisele korrusele ja 2. korruse lakke lõigatakse uus trepiava perspektiivse väljaehituse tarvis (lahendatakse eraldi projektiga). Hoone fassaadid, katus, välisviimistlus, aknad ja välisuksed säilivad olemasolevad, välja arvatud üks välisuks, mis ehitatakse seestpoolt kinni säilitades vaid ukse ülaosa akna. Projektile on nõusoleku andnud kõik Võru tn 120 omanikud. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 17.12.2013.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud AHHAA teaduskeskuse laienduse põhiprojekt. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.11.2003. a otsusega nr 230 kehtestatud Sadama, Turu, Väike-Turu tänavate ja Emajõe vahelise ala detailplaneering. Esitatud põhiprojektiga nähakse ette AHHAA teaduskeskuse peaukse kohale trossidega varikatuse postide külge kinnitatava reklaamplakati rajamine ning hoone esisele olemasolevale reklaamtahvlile ruudukujuline laiendus. Kuna reklaamtahvel on hoone osa, on tegemist hoone laiendamisega. Laienduse konstruktsioon on sarnane esialgsele, kuid toestuseks paigaldatakse üks lisapost ja sideelement, mis fikseerib raami hoone katuse külge. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 11.12.2013.
Väljavõte projektist:
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud AS Alexela Oil vedelgaasi tankimisseadme eelprojekt (Anne tn 46, Anne tn 48 ja Anne tn 48a kruntide ja lähiala detailplaneering, kehtestatud Tartu Linnavalitsuse 12.11.2013 korraldusega nr 1146). Ehitamine toimub taotleja kinnistul Anne tn 46. Riigilõiv on tasutud 12.12.2013.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Tähtvere tn 19 välisgaasipaigaldise tööprojekt. Ehitamine toimub Tähtvere tn T1 (Tähtvere tn 13 - Tähtvere tn 19). Riigilõiv on tasutud 07.02.2014.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist