Õigusakti eelnõu: Raatuse tn 73 krundi detailplaneeringu kehtestamine

Raatuse tn 73 krundi detailplaneeringu koostamine algatati Tartu Linnavalitsuse 27.11.2012 korraldusega nr 1339 eesmärgiga määrata krundile ehitusõigus kuni 4-korruselise äripindadega korterelamu püstitamiseks. Detailplaneeringu on koostanud Maastikuarhitektuuribüroo Terav Kera OÜ.

Planeeritud krunt pindalaga 511 m² asub Ülejõe linnaosas. Krundil puuduvad ehitised, maakasutuse sihtotstarve on 75% elamumaa ja 25% ärimaa. Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on tegemist segahoonestusalaga. Raatuse tänava lõunapoolse külje Pika ja Puiestee tänavate vahelise lõigu hoonestuskava kohaselt tuleb hoonete esimese korruse tänavaäärses osas tagada äri- ja teenindusasutuste võimalus.

Planeeringuga on ette nähtud ehitusõiguse määramine 4-korruselise äripindadega korterelamu püstitamiseks. Hoonete suurim lubatud arv krundil on üks, suurim lubatud absoluutkõrgus on 44,8 m. Hoone suurim lubatud ehitusalune pindala on kuni 177 m², neljanda korruse täisehitus on lubatud kuni 60% ehitusalusest pindalast. Krundi kasutamise sihtotstarve on korterelamu, büroo-, kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonete maa. Planeeritud hoone esimese korruse tänavaäärses osas on lubatud vaid avalikkusele suunatud ärifunktsioon. Lubatud ehitise kasutamise otstarbed on kolme või enama korteriga elamu (11220), toitlustushoone (12130), büroohoone (12200) ning kaubandus- ja teenindushoone (12300). Juurdepääs krundile on antud Raatuse tänavalt, parkimine on lahendatud krundisiseselt osaliselt hoone mahus.

Planeeringu avalik väljapanek toimus 20.12.─09.01.2014. Väljapaneku käigus ei esitatud lahenduse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Raatuse tn 73 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Korraldus jõustub ...... 2014. a.

4. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või mu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.