EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
06. veebruar 2014. a. nr LV-K-0172 |
| Varju tn 8 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja uue ehitusloa väljastamine |
30.10.2012. a on väljastatud ehitusluba Varju tn 8 üksikelamu laiendamiseks. Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud muudatusprojekt ja uus ehitusloa taotlus. Alal kehtib 16.05.1985. a kehtestatud Veeriku MR II etapi detailplaneering. Lisaks on Tartu Linnavalitsuse 09.07.2012 korraldusega nr 757 määratud Varju tn 8 üksikelamu laiendamiseks projekteerimistingimused PTH-12-196.
Vastavalt projekteerimistingimuste p 3.1 tuleb säilitada garaažiosa tagasiaste põhimahust vähemalt 1,5 m ulatuses. Muudatusprojektis on projekteeritud tagasiaste põhimahust 1 m ulatuses ainult teise korruse osas. 30.10.2012 ehitusloa saanud Varju tn 8 eelprojektis oli tagasiaste sama lahendusega. Erinevuse väljastatud projekteerimistingimustest tingib asjaolu, et teistsuguse lahenduse korral ei oleks võimalik projekteerida elamusse normidekohast treppi teisele korrusele. Linnavalitsus on seisukohal, et nimetatud lahendus on piirkonna hoonestuslaadi arvestav ega kahjusta kolmandate isikute õigusi.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, § 28 lg 1 p 6 ja p 10 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 30. oktoobri 2012. a korralduse nr 1202 "Ehituslubade väljastamine" p 1.1, millega otsustati väljastada ehitusluba Varju tn 8 üksikelamu laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 30. oktoobril 2012. a väljastatud ehitusluba nr 2823/12, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Varju tn 8 üksikelamu laiendamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Varju tn 8 üksikelamu laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Varju tn 8 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja uue ehitusloa väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse punktis 2 on esitatud Varju tn 8 üksikelamu laiendamise muudatusprojekt, millega nähakse ette üksikelamu uste ja akende muutmine, välistrepi asendamine terrassiga ning naabri (Nelgi tn 16) kuuri tulepüsivaks ehitamine. Käesolevale projektile on andnud heakskiidu Päästeameti Lõuna Päästekeskus ning Nelgi tn 16 omanik, kellega on kokkulepe, et Varju tn 8 omaniku finantseerimisel muudetakse tulepüsivaks Nelgi tn 16 kuur, mitte Varju tn 8 üksikelamu sein. Vajalikud kooskõlastused on projekti kaustas ja Nelgi tn 16 kuuri rekonstrueerimiseks on arhitektuuri ja ehituse osakonnale esitatud kirjaliku nõusoleku taotlus, mis väljastatakse koos Varju tn 8 üksikelamu laiendamise ehitusloaga. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 09.12.2013.
Esitatud projekt vastab õiendis ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Laima-Maria Taal, arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt
Tartu Linnavalitsuse 11.02.2014 korraldus nr 154 "Varju tn 8 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja uue ehitusloa väljastamine"