Õigusakti eelnõu: Kasutuslubade väljastamine, hoonele Aardla tn 23h aadressi määramine, kinnistu aadressi muutmine ning Aardla tn 23e // 23h katastriüksuse sihtotstarbe määramine

Tartu Linnavalitsuse 11. novembri 1999. a korraldusega nr 3092 määrati Aardla tn 23e maa sihtotstarbeks 70% tootmishoonete maa ja 30% ärimaa.

Tartu Linnavalitsuse 14. aprilli 1998 a korraldusega nr 1188 kehtestatud Aardla 23 detailplaneeringuga nähakse Aardla tn 23e krundile ette võimaliku maa sihtotstarbena 100% tootmismaa. Tartu linna üldplaneeringus on Aardla tn 23e kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud kahjuliku välismõjuta väike- ja äriettevõtete maa (äri- ja tootmismaa).

Detailplaneeringu järgi on võimalik ehitada veel üks eraldiseisev hoone, mida ei ole siiani ehitatud. Seega detailplaneering on veel lõpuni realiseerimata. Seetõttu on antud juhul otstarbekas määrata maa sihtotstarve kasutusloa väljastamisel maakatastriseaduse § 18 lg 4 järgi kasutusloas märgitud hoone kasutamise otstarvete alusel.

Kasutusluba väljastatakse kauplus-töökoja osale kasutusfunktsiooniga kaubandushoone ja sõidukite teenindushoone ning büroo-laohoone osale kasutusfunktsiooniga büroohoone ja muu laohoone. Muudatusprojektiga jagatakse olemasolev hoone kaheks eraldiseisvaks hooneks (kauplus-töökoda aadressiga ja büroo-laohoone aadressiga).

Katastriüksuse sihtotstarvete liikide järgi kuuluvad nimetatud kasutusfunktisoonid (välja arvatud muu laohoone) ärimaa sihtotstarbe alla.

Kasutusloa taotluses toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel moodustab äripind suurusega 2695,5 m² hoonete üldpindalast (3958 m²-st) 68,1%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 70%. Ülejäänud osas jääb maa sihtotstarbeks tootmismaa.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 33, maakatastriseaduse § 18 lg 4 ja lg 6, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Tartu linna ehitusmääruse § 31 lg 5, § 32 lg 4, ruumiandmete seaduse § 54 lg-d 1 ja 2, § 57 lg 1 p 2, Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a määruse nr 251 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3 ja KT TRANS OÜ avaldust, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja omanike taotluste alusel järgmiste ehitiste kasutusload:
1.1. Aardla tn 23e krundil asuva rekonstrueeritud kauplus-töökojale (ehitisregistri kood 120690676);
1.2. Aardla tn 23e rekonstrueeritud büroo-laohoonele (ehitisregistri kood 104033150).

2. Määrata rekonstrueeritud kauplus-töökojale aadressiks Aardla tn 23h (ehitisregistri kood 120690676, asendiplaanil Pos 1).

3. Muuta kinnistu Aardla tn 23e (katastritunnus 79510:002:0018, korteriomandite registriosa nr 5456903 ja 5457003) aadressi ja määrata uueks kinnistu aadressiks Aardla tn 23e // 23h.

4. Muuta Aardla tn 23e // 23h katastriüksuse (katastritunnus 79510:002:0018, korteriomandite registriosa nr 5456903 ja 5457003; sihtotstarve 70% tootmismaa ja 30% ärimaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 70% ärimaa (Ä) ja 30% tootmismaa (T).

5. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Aardla tn 23e // 23h katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.

6. Korraldus jõustub kasutusloa taotlejale teatavakstegemisest.

7. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.