EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
15. jaanuar 2014. a. nr LV-K-0091 |
| Ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Lossi tn 3 Tartu Ülikooli õppehoone osaliseks rekonstrueerimiseks;
1.2. Vaba tn 31 kõrvalhoone rekonstrueerimiseks;
1.3. Lootuse tn 14 korter nr 9 rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
1.4. Tähe tn 118 reoveepuhasti võrehoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
1.5. Turu tn 51a tootmishoone laiendamiseks;
1.6. Anne tn 69 lasteaiahoone rekonstrueerimiseks;
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. on esitatud Jakobi tn 2 // Lossi tn 3 // Ülikooli tn 16 krundil asuva Lossi tn 3 Tartu Ülikooli õppehoone tehnosüsteemide muutmise tööprojektid kahes kaustas. Kaust 1 sisaldab kütte, ventilatsiooni ja jahutuse osa ning kaust 2 tarindite osa. Projekt käsitleb konstruktiivseid lahendusi, mis on seotud kütte, ventilatsiooni ja jahutuse süsteemide rekonstrueerimisega. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 20.11.2013 ja 13.12.2013.
Korralduse alapunktis 1.2. on esitatud Vaba tn 31 krundil asuva kõrvalhoone (garaaži) rekonstrueerimise arhitektuurne eelprojekt, millega lammutatakse hoone maapealne osa (v.a vundament) ning rajatakse uus samaväärne tuleohutusnõuetele vastav ühekorruseline keldriga kõrvalhoone. Alal kehtib 16.04.1998 LV korraldusega nr 1200 kehtestatud Vaba 31 detailplaneering. Lisaks on Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakond väljastanud üld- ja arhitektuursed nõuded 17.08.2013 kirjaga nr 7-12/PTH-12-232. Maakasutamise sihtotstarve on 85% elamumaa ja 15% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 02.12.2013.
Korralduse alapunktis 1.3. on esitatud Lootuse tn 12 // 14 krundil asuva Lootuse tn 14 korter nr 9 laiendamise ja sahvri ümberehituse projekt, mis näeb ette olemasoleva korter nr 9 juurde kuuluva sahvri ümberehitust duši- ja tualettruumiks. Praegu puudub korteris pesemisvõimalus ning ühiskasutatav wc asub koridoris. Seoses planeeritud lahendusega tekib korterile juurde lisapind 3 ruutmeetri trepikoja arvelt ning muudetakse ka osaliselt tehnosüsteeme. Ümberehituseks on olemas enamuse korteriomanike nõusolek. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 13.04.2013.
Korralduse alapunktis 1.4. on esitatud Tähe tn 118 asuva Tartu linna reoveepuhasti bioloogilise osa rekonstrueerimise eelprojekt võrehoonele juurdeehituse rajamiseks. Projekteerimistingimused PTR-12-001 Tartu reoveepuhasti bioloogilise osa laiendamise ja filtersüsteemi rekonstrueerimiseks on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 24.01.2012 korraldusega nr 102. Olemasolev võrehoone on ühekorruseline telliskiviehitis, mis asub administratiivhoone ja kompressorihoone vahel. Võrehoone laiendamine tingib ka olemasoleva asfaltplatsi suurendamise ja haljasala vertikaalplaneeringu muutused. Võrehoone juurdeehitus rajatakse lintvundamendile. Juurdeehituse osasse paigaldatakse liivapüünistes eraldatud sette pesurid ja jäätmekonteinerid. Maakasutamise sihtotstarve on 55% jäätmehoidla maa, 35% tootmismaa ja 10% ärimaa.
Korralduse alapunktis 1.5. on esitatud Turu tn 51a tootmishoone laiendamise arhitektuur-ehituslik eelprojekt, mille eesmärk on olemasoleva kivitööstuse hoonele juurdeehituse rajamine vee puhastus- ja taaskasutusseadmete paigaldamiseks (alal kehtib "Turu 47 ja 51 detailplaneering" (21.11.2002 Tartu Linnavolikogu otsus nr 28), lisaks on osakond väljastanud üld- ja arhitektuursed nõuded 14.10.2013 kirjaga nr 7-12.2/PTH-13-279). Projekteeritud laiendus on lahendatud analoogselt olemasoleva välisfassaadiga ja moodustab hoonega ühtse terviku. Maakasutamise sihtotstarve on 95% tootmismaa ja 5% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 25.11.2013.
Korralduse alapunktis 1.6. on esitatud Anne tn 69 asuva "Poku" lasteaia katuslae rekonstrueerimise arhitektuur-ehituslik põhiprojekt, millega nähakse ette 1-korpuselise 2-korruselise H kujulise põhiplaaniga lasteaiahoone katuslae rekonstrueerimine. Alal kehtib 31.12.1970 kehtestatud Anne I mikrorajooni detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Tartu Linnavalitsuse 21.01.2014 korraldus nr 73 "Ehituslubade väljastamine"