Õigusakti eelnõu: Kasutusloa väljastamine ning Vallikraavi tn 3 // 5a katastriüksuse sihtotstarbe määramine

Tartu Linnavalitsuse 15. augusti 1996. a korraldusega nr 1421 tagastati Vallikraavi tn 3, 5a maa õigustatud subjektile ning määrati maa sihtotstarbeks 80% elamumaa ja 20% ärimaa.

Tartu Linnavalitsuse 2. detsembri 1997. a korraldusega nr 2965 kehtestatud Vallikraavi tänava, Vallikraavi 9 läänekülje, Toomemäe pargi ja Vallikraavi 3/5a idaküljega piirneva ala detailplaneeringuga nähakse Vallikraavi tn 3 // 5a krundile ette võimaliku maa sihtotstarbena 75% ärimaa ja 25% elamumaa. Tartu linna üldplaneeringus on Vallikraavi tn 3 // 5a kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud segahoonestusala (elamu- ja ärimaa).

Kinnistul asub kaks hoonet: Vallikraavi tn 3 korterelamu ning Vallikraavi tn 5a kohvik-baar. Viimati nimetatud hoone detailplaneeringu järgi lammutatakse ning asemele on võimalik ehitada uus hoone, mida ei ole siiani ehitatud. Seega detailplaneering on veel lõpuni realiseerimata. Seetõttu on antud juhul otstarbekas määrata maa sihtotstarve kasutusloa väljastamisel maakatastriseaduse § 18 lg 4 järgi kasutusloas märgitud hoone kasutamise otstarvete alusel.

Kasutusloa taotluses toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel moodustab Vallikraavi tn 3 hoones korterite (4 korterit) pind 475,2 m² kinnistul asuvate hoonete kogupindalast (638,7 m²-st) 74,4%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 75 %. Ülejäänud osas jääb maa sihtotstarbeks ärimaa.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 33, maakatastriseaduse § 18 lg 4, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning Tartu linna ehitusmääruse § 32 lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada omaniku taotluse alusel ehitise kasutusluba Vallikraavi tn 3 // 5a krundil asuva Vallikraavi tn 3 rekonstrueeritud korterelamu I ehitusjärgule.

2. Muuta Vallikraavi tn 3 // 5a katastriüksuse (katastritunnus 79507:023:0002, kinnistu registriosa nr 68803; sihtotstarve 80% elamumaa ja 20% ärimaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 75% elamumaa (E) ja 25% ärimaa (Ä).

3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Vallikraavi tn 3 // 5a katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.

4. Korraldus jõustub kasutusloa taotlejale teatavakstegemisest.

5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.