| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
12. detsember 2013. a. nr LV-IP-0315 |
| Parandusettepanekute esitamine Tartu Linnavolikogu menetluses oleva määruse "Tartu linna ehitusmäärus" eelnõule | |
| KUULATI: | Jüri Mölderi ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. Kiita heaks ja esitada Tartu Linnavolikogu menetluses olevale määruse eelnõule "Tartu linna ehitusmäärus" järgmised parandusettepanekud:
1.1 muuta § 4 lg 7 p 3 ja sõnastada see järgmiselt:
"3) kui planeeringuga ei ole sätestatud teisiti, mõistetakse ehitusaluse pindala all hoone kinniste ruumiliste mahtude ja sammastel olevate osade projektsiooni pinda. Arvesse ei võeta lahtiseid rõdusid, kõnnitee või maapinna kohal olevaid varikatuseid, räästaid, tehnosüsteemi ja tehnoseadme osa, katmata välistreppe, katmata terrasse, hoonet vahetult ümbritsevast maapinnast või katendist madalamal asuvat kaldteed ning treppi, keldrite valgusšahte, jms."
1.2 täiendada § 4 lg 8 p 3 sõnaga "vähemalt" ja sõnastada see järgmiselt:
"3) miljööväärtuslikel hoonestusaladel peab üldreeglina korteri kohta olema vähemalt 120-150 m² krundi pinda korteri kohta."
1.3 täiendada § 8 lg 5 viitega lõikele 1 ja sõnastada see järgmiselt:
"(5) Kui esineb asjaolu, mis takistab planeeringu koostamisest huvitatud isikul lõikes 1 nimetatud lepingus ettenähtud ülesannet täita, on linnavalitsusel õigus leping ühepoolselt lõpetada. Sellisel juhul võib tunnistada planeeringu algatamise otsuse kehtetuks ja planeerimismenetluse lõpetada."
1.4 muuta § 23 lg 5 ja sõnastada see järgmiselt:
"(5) Hoone kõrguse määramisel loetakse selle kõrguseks katuse välispinna kõrgeim punkt. Hoone kõrguse määramisel ei võeta arvesse katusel asuvaid kujunduslikke elemente, korstnaid ning tehnorajatisi, mille kõrgus ja suurim horisontaalmõõde on alla 1,6 m, kui detailplaneering ei näe ette teisiti. Rajatise kõrguse määramisel loetakse selle kõrguseks rajatise kõrgeim punkt."
1.5 muuta § 26 lg 4 punkti 15 sõnastust ja muuta senine p 15 punktiks 16 ning sõnastada need järgmiselt:
"15) vertikaalplaneerimise vajadus;
16) muud vajalikud lähteandmed ja nõuded."
1.6 täiendada § 26 lg 5 viidetega määruse sätetele ja sõnastada see järgmiselt:
"(5) Projekteerimistingimuste andmisel ehituslike ja arhitektuuriliste tingimuste seadmisel lähtutakse käesoleva määruse § 4 lg 7, 8 ja 9 toodud detailplaneeringu koostamisel kohaldatavatest ehitusõigust puudutavatest planeerimispõhimõtetest."
1.7 parandada § 31 lg 4 ebatäpsus ja sõnastada see järgmiselt:
"(4) Ehitise või selle osa kasutamise otstarbe muutmine, kui see toob kaasa ehitamise, milleks ei ole vajalik detailplaneeringu koostamine, otsustatakse linnavalitsuse korraldusega ehitusloa või kirjaliku nõusoleku väljastamisel."
1.8 täiendada § 41 lg 4 ja sõnastad see järgmiselt:
"(4) Uute hoonete välisviimistluses tuleb kasutada laia laudist või krohvi, akende ja uste kujundus peab sobima piirnevate hoonete akende ja ustega, katusekatte materjalina tuleb kasutada tsingitud valtsplekki või katusekivi kui planeeringu või projekteerimistingimustega ei ole ette nähtud teisiti."
|
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Parandusettepanekute esitamine Tartu Linnavolikogu menetluses oleva määruse "Tartu linna ehitusmäärus" eelnõule " juurde
Eelnõus on vajalik teha mõningad täpsustused, põhimõttelisi muudatusi ei tehta.
Eelnõu oli arengu- ja planeerimiskomisjoni päevakorras. 
Komisjonis tehti ettepanek täiendada projekteerimistingimusi § 26 lg 4 vertikaalplaneerimise nõudega.
Ettepanekuid on ehitusmääruse kohta teinud K. Kulbok. Linnavalitsus arutas esitatud ettepanekuid, osaliselt arvestas neid ja arvestama jäänud ettepanekute osas edastab eraldi kirjaga voma seisukohad ettepaneku tegijale.
P 1.1 lisati teine lause, et paremini edasi anda, mida ehitusaluse pindala hulka ei arvata.
P 1.2 lisati sõna "vähemalt", mis oli kogemata eelnõust välja jäänud. st, et alati võib krundi pinda olla korteri kohta rohkem kui koormusindeks nõuab.
P 1.3 lisati viide, et lõikes 5 nimetatud juhtum (lepingu lõpetamine kui huvitatud isikul ei ole võimalik oma ülesannet täita) saab kõne alla tulla vaid lõikes 1 nimetatud detailplaneeringu koostamise üleandmise lepingu puhul.
P 1.4 tehakse ettepanek asendada eelnõus üle ulatuda lubatud rajatise pikkus 1,6m ja laius 1m suurima horisontaalmõõtega 1,6m.
P 1.5 tegemist on APK ettepanekuga, et projekteerimistingimustes tuleb määrata ka vertikaalplaneerimise vajadus.
P 1.6 täpsustatakse viidet, millistest sätetest planeerimise põhimõtted tulenevad, millega peab projekteerimisel arvesse võtma.
P 1.7 eemaldati kogemata sisse jäänud ülearune sõna.
P 1.8 jäetakse võimalus määrata planeeringus või projekteerimistingimustes võrreldes ehitusmääruses ette nähtuga teistsuguseid materjale miljööalal uushoone ehitamisel.