19.03.2013 Tartu linnavalitsuse korraldusega nr 322 on määratud tingimused Nooruse tn 9 hoone laiendamiseks. 05.11.2013. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale uus projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-13-305 Nooruse tn 9 õppehoone laiendamiseks. Seoses sellega, et ehitusala muutub, tunnistatakse käesoleva korraldusega kehtetuks Tartu Linnavalitsuse korraldus 19.03.2013 nr 322 ning määratakse uued tingimused.
Alal kehtib „Ravila, Nooruse ja Sanatooriumi tänava ning Viljandi maanteega piirneva ala detailplaneering“ (Tartu Linnavolikogu 18. oktoobri 2001. a otsus nr 433). Projekteerimistingimustega täpsustatakse detailplaneeringu nõudeid. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas. Tingimuste koostamise aluseks on esitatud eskiisprojekt.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 ja lg 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata projekteerimistingimused Nooruse tn 9 õppehoone laiendamise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 19.03.2013 korraldus nr 322 "Nooruse tn 9 projekteerimistingimuste määramine".
3. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
|
Lisa |
|
Tartu Linnavalitsuse |
|
korralduse eelnõu nr LV-K-1369 juurde |
|
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-13-305 |
Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........
|
| 1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Nooruse tn 9
Ehitisregistri kood: 104039371
Maakasutuse sihtotstarve: ühiskondlike ehitiste maa 100%
Krundi pindala: 14428 m²
Kavandatav ehitustegevus: õppehoone laiendamine |
2. LÄHTE-
MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 05.11.2013 nr PTH-13-305
Kehtestatud planeering "Ravila, Nooruse ja Sanatooriumi tänava ning Viljandi maanteega piirneva ala detailplaneering" (2001)
Eskiisprojekt |
3. ARHITEKTUUR-
SED JA LINNA-
EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
- Ehitusala: hoone keskmist madalamat osa on lubatud laiendada põhja suunas kuni 20m, idapoolset tiiba on lubatud laiendada põhja suunas kuni 10m.
- Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil)
- Hoonete arv krundil: 1
- Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
- Korruste arv: 5, keskmisel osal 3.
- Lubatud suurim kõrgus: 20 m.
- Katus: lamekatus, lahendada hoone tervikut silmas pidades.
- Välisviimistlus ja katusekate: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
- Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
- Piirded: vajaduse lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt kõrgusega 1,2 - 1,5 m. Esitada joonis.
- Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
- Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (Tartu linna jäätmehoolduseeskiri, EVS 843:2003) oma krundil, sh näha ette jalgrattaid ilmastikumõjude eest kaitsvad parklad hoone sissepääsude lähedal või hoone mahus (juhend "Jalgrattaparklate tüüptingimused Tartu linnas").
- Projekti koosseisus lahendada lammutusprahi utiliseerimine.
- Hoone number: näha ette tänavapoolsetel seintel või krundi piirete küljes nähtaval kohal (näidata joonistel).
- Välisvalgustus: lahendada mh sissepääsudel ja numbrimärgil.
|
4. INSENER-
TEHNILISED TINGIMUSED: |
- Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
|
| 6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
- Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müra- ja invanormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti koosseisus tuleb esitada energiamärgis.
- Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
- Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
- Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
- Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
- Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, väljavõte detailplaneeringust; koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument.
- Ehitusprojektile tuleb enne ehitustegevuse alustamist põhiprojekti staadiumis koostada ehitusprojekti ekspertiis ning esitada linnavalitsusele ülevaatamiseks.
|
| 7. KOOSKÕLAS- TUSED: |
- Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k) ja Terviseamet (Põllu 1a). Heakskiit kanda asendiplaanile.
- Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
|
| Ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. |
| Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest. |
|
Tartu Linnavalitsuse 3.12.2013 korraldus nr 1214 "Nooruse tn 9 õppehoone laiendamiseks projekteerimistingimuste määramine"