Õigusakti eelnõu: Turu tn 21b projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Turu tn 21b projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-1105
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 30.09.2013
Koostaja: Margit Savisaar
Ettekandja: Andrus Mäesepp
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 8.10.2013 korraldus nr 1021 "Turu tn 21b projekteerimistingimuste määramine"
Failid: Turu 21b eh ala skeem.pdf ( 209 kb )
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-1105 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-13-267
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Turu tn 21b
    Ehitisregistri kood: 104018963
    Maakasutuse sihtotstarve: ärimaa
    Krundi pindala: 368 m²
    Kavandatav ehitustegevus: lao-ja kontorihoone rekonstrueerimine ja laiendamine.
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 17.09.2013 nr PTH-13-267
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vastavalt lisale. Hoonet on võimalik laiendada kuni 33% hoone maapealsest kubatuurist (vt p 5.4),
      2. Krundi täisehitus: kuni 40% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: 1.
      4. Arhitektuur: kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      5. Korruste arv ja lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
      6. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      7. Katusekalle: sarnaselt olemasolevaga.
      8. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale.
      9. Välisviimistlus: ühtlustada kogu hoonel kasutades ajas kestvaid kvaliteetmaterjale. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      10. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil. Näidata võimalik haljastus ja katendid.
      11. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal nähtaval kohal (näidata joonistel).
      12. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müra- ja invanormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Ehitusprojekti asendiplaanil eraldi välja tuua: hoone olemasolev kubatuur; ehitusprojekti alusel taotletav hoone maapealne kubatuur; ehitise maapealse osa kubatuuri laienduse suurus %-des.
      5. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      6. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
      7. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED:
      1. Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k). Heakskiit kanda asendiplaanile.
      2. Projekti tuleb tutvustada naaberkruntide, Aleksandri tn 28 ja 28a/7, Aida tn 11 ning Turu tn 21 omanikele, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud). Nõusolekud kanda asendiplaanile.
      3. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
    Ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 323) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Ehitusala skeem


Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Turu tn 21b projekteerimistingimuste määramine " juurde



Ehitusala skeem

Vaade esiküljele