Õigusakti eelnõu: Tartu linnale kuuluva kinnistu Tehnika tn 8 võõrandamise võlaõigusliku lepingu sõlmimine

Ropka Kinnisvara OÜ on esitanud 30. mail 2013 linnavalitsusele avalduse, milles soovib omandada Ropka Tööstuspargis Tartu linnale kuuluva kinnistu Tehnika tn 8 tingimusel, et esimeses järjekorras sõlmitakse kinnistu ostmiseks võlaõiguslik leping, mille sõlmimisel tasutakse 5% kinnistu ostuhinnast. Asjaõigusleping sõlmitaks hiljemalt 1. november 2013 ja tasutakse ülejäänud ostusumma. Kinnistule kavatsetakse rajada autoremondi töökoda koos varuosade kaupluste lao- ja kontoripindadega.

Tartu linnavara eeskirja § 27 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib linnavara otsustuskorras võõrandada, kui enampakkumise korras võõrandamine on nurjunud. Tartu Linnavalitsuse 20. novembri 2012 korraldusega nr 1306 tunnistati Ropka Tööstuspargis asuvate kinnistute võõrandamiseks korraldatud avaliku kirjaliku enampakkumise menetlus lõppenuks enampakkumise nurjumise tõttu. Tehnika tn 8 kinnistu võõrandamise alghind oli enampakkumisel 222 000 eurot koos käibemaksuga.

Tehnika tn 8 kinnistu on koormatud tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõigusega AS Tartu Keskkatlamaja (registrikood 10288232) kasuks kaugküttetorustiku ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 13. aprilli 2010 lepingule. Kinnistu (registriosaga nr 4601203) jagamisel kanti isiklik kasutusõigus kõikidele eralduvatele kinnistutele, sh Tehnika tn 8 kinnistule. Tegelikkuses Tehnika tn 8 kinnistu isikliku kasutusõiguse ulatusega seotud ei ole ja see kanne on vajalik registriosa nr 5408903 III jaost kustutada enne asjaõiguslepingu sõlmimist.

Lähtudes eelnevast ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, asjaõigusseaduse § 63 lg 1 p 1, § 63¹ lg 1, § 64¹, § 64², kinnistusraamatuseaduse § 34 lg 1, Tartu linnavara eeskirja § 17 lg 11, § 25 lg 2, § 26 lg 1 p 1 ja § 27 lg 1 p 2, Tartu Linnavolikogu 26. juuni 2008 otsuse nr 409 "Loa andmine linnale kuuluvate kinnistute võõrandamiseks" ning arvestades Ropka Kinnisvara OÜ 30. mai 2013 avaldust, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Võõrandada otsustuskorras Ropka Kinnisvara OÜle (registrikood 12481660) Tartu linna omandis olev kinnistu Tehnika tn 8 (registriosa nr 5408903, pindala 10375 m², sihtotstarve 100% tootmismaa).

2. Määrata punktis 1 nimetatud kinnistu võõrandamise võla- ja asjaõiguslikud tingimused järgmiselt:
2.1 kinnistu võõrandatakse hinnaga 222 000 (kakssada kakskümmend kaks tuhat ) eurot koos käibemaksuga;
2.2 sõlmida kinnistu võõrandamiseks võlaõiguslik leping, millega Ropka Kinnisvara OÜ tasub Tartu linnale kogu kinnistu müügihinnast 5% summas 11 100 eurot lepingu sõlmimise hetkeks. Ülejäänud müügihinna summas 210 900 eurot tasub Ropka Kinnisvara OÜ Tartu linnale asjaõiguslepingu sõlmimise hetkeks;
2.3 asjaõigusleping sõlmitakse hiljemalt 4. detsembril 2013;

3. Volitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhatajat Urmas Ahvenat esitama kandeavaldust Tehnika tn 8 kinnistult isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusraamatust ning sõlmima Ropka Kinnisvara OÜga vajalikke kokkuleppeid, sealhulgas punktis 2 nimetatud võlaõiguslikku müügilepingut ning asjaõiguslepingut ja andma Tartu linna nimel nõusoleku omandiõiguse kandmiseks kinnistusraamatusse.

4. Korralduses märgitud eesmärkide saavutamiseks vajalike kandeavalduste, kokkulepete ja/või lepingute kulud tasub Tartu linn ja kinnistu Tehnika tn 8 müügiga seotud kulud tasub Ropka Kinnisvara OÜ.

5. Korraldus jõustub Ropka Kinnisvara OÜle teatavakstegemisest.

6. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.