Õigusakti eelnõu: J. V. Jannseni tn 14 ehitusloa väljastamine

J. V. Jannseni tn 14 kinnistu omanik on esitanud Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale ehitusloa taotluse ja arhitektuurse eelprojekti üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.

Hoone koosneb plaanilt ristkülikukujulisest põhimahust ning esimesel korrusel kahest väljaulatuvast mahust, millest ühes paikneb kaks garaažiboksi, eraldi abihooned kinnistul puuduvad. Olemasoleva hoovipoolse väljaehituse konstruktsioonid on halvas seisukorras ja need lammutatakse. Lammutataval juurdeehitusel on üks maapealne korrus, ehitisealune pindala on 17 ruutmeetrit. Samuti ei sisalda lammutatav juurdeehitus hoone põhimahule vajalikke kandekonstruktsioone. Projekteeritav juurdeehitus laiendab hoonele 1960ndatel rajatud juurdeehitust ning moodustab hoone põhimahuga arhitektuurse terviku. Projekteeritav juurdeehitus ei oma ühendust välisvõrkudega.

J. V. Jannseni tn 14 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks on projekteerimistingimused määratud Tartu Linnavalitsuse 04.06.2013 korraldusega nr 606, mille punkti 3.6 kohaselt hoone lubatud suurim kõrgus laiendataval osal on 4,2 meetrit planeeritavast maapinnast. Ühtse terviku saavutamiseks ning keeruka ja kohmakalt mõjuva katusemaastiku vältimiseks on laiendatava osa harja kõrgus ühtlustatud olemasoleva garaaži katuseharja kõrgusega, milleks on maapinnast ligikaudu 4,6 meetrit. Kuna juurdeehitus paikneb lähimast krundipiirist ligi 7 meetri kaugusel, ei mõjuta see kõrguse kasv naaberkruntide ehitusõigust või naabrusõigusi ning on linnaehituslikult sobiv lahendus.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba J. V. Jannseni tn 14 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.

2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.