Õigusakti eelnõu: Võru tn 97 üksikelamu laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Võru tn 97 üksikelamu laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-1041
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 12.09.2013
Koostaja: Laima-Maria Taal
Ettekandja: Andrus Mäesepp
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 24.09.2013 korraldus nr 953 "Võru tn 97 üksikelamu laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks projekteerimistingimuste määramine"
Failid: Lisa 1 Võru 97.pdf ( 36 kb )
EELNÕU





Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-1041 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-13-250

    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Võru 97
    Ehitisregistri kood: 104015536
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa 100 %

    Krundi pindala: 1354 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu rekonstrueerimine ja laiendamine
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:
    Projekteerimistingimuste taotlus 2.09.2013 nr PTH-13-250
    Asendiplaani eskiis
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt lisa 1
      2. Krundi täisehitus: kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 1 abihoone
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida ulatuslikke tulemüüre nõudvaid lahendusi.
      5. Korruste arv: kuni 2
      6. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
      7. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      8. Katusekalle: olemasolev. Hoovipoolsel juurdeehitusel 0-40°.
      9. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena.
      10. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      11. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      12. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      13. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt aed kõrgusega 1,2 - 1,5m. Järgida naaberkruntide piirdeaia kõrgusjoont.
      14. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      15. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003, Tartu jäätmehoolduseeskiri) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      16. Lammutused: projekti koosseisus lahendada lammutusprahi utiliseerimine.
      17. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel).
      18. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müra- normidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED:
      1. Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k). Heakskiit kanda asendiplaanile.
      2. Projekti tuleb tutvustada naaberkruntide omanikele, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud). Nõusolekud kanda asendiplaanile.
      3. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
    Ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 323) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Ehitusala skeem




Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Võru tn 97 üksikelamu laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks projekteerimistingimuste määramine " juurde




Vaade tänavalt

Vaade hoovi poolt

Eskiis