Õigusakti eelnõu: V. Melliku tn 10 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: V. Melliku tn 10 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-1005
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 03.09.2013
Koostaja: Margit Savisaar
Ettekandja: Andrus Mäesepp
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 24.09.2013 korraldus nr 952 "V. Melliku tn 10 projekteerimistingimuste määramine"
Failid: V.Melliku 10 eh ala skeem.pdf ( 161 kb )
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-1005 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-13-242
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: V. Melliku tn 10
    Ehitisregistri kood: 104036806
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
    Krundi pindala: 1158 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu rekonstrueerimine ja laiendamine.
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 26.08.2013 nr PTH-13-242
    Kehtestatud planeering: Ihaste individuaalelamute rajooni 1. ehitusjärjekorra 2. etapi hoonestuse eskiis (1983.a)
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt lisa 1
      2. Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: 1 + abihoone(d)
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      5. Korruste arv: olemasolev, laiendataval osal 1.
      6. Lubatud suurim kõrgus: hoone põhimahul +1,0 m, juurdeehitusel olemasolev.
      7. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades, hoone põhimahu katuseharja on lubatud tõsta kuni 1m.
      8. Katuse tüüp ja kalle: viilkatus, kaldega 20 - 30°, rekonstrueeritaval osal kald- või lamekatus, kaldega 0 - 10°.
      9. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena.
      10. Katusekorruse valgustamise valgustamise vajadusel on lubatud paigaldada katuseaknaid.
      11. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      12. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      13. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      14. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt aed kõrgusega 1,2 - 1,5m. Järgida naaberkruntide piirdeaia kõrgusjoont.
      15. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      16. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      17. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal.
      18. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000.
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED:
      1. Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k). Heakskiit kanda asendiplaanile.
      2. Projekti tuleb tutvustada naaberkruntide omanikele (sh V. Melliku tn 12), kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud). Nõusolekud kanda asendiplaanile.
      3. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
    Ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Ehitusala skeem


Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "V. Melliku tn 10 projekteerimistingimuste määramine " juurde



1990.aaastal koostatud hoonestusskeem


Ehitusala skeem

Vaated V.Melliku tn-lt