Õigusakti eelnõu: Maa üürilepingu sõlmimine korteriühistuga Jakobi 15, 17

17.01.2013 esitas Jakobi tn 15 // 17 korteriomanike esindaja linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale avalduse Jakobi tn 15 // 17 kinnisasjaga piirneva Jakobi tänava maa-ala rentimiseks. Taotluse põhjenduseks oli asjaolu, et kuna praegu on Jakobi tn 15 // 17 hoovi ja tänavat ühendav ala Toome kaupluse ja Krooksu pubi vahetusse külgnevusse jääv vaba juurdepääsuga varjatud nähtavusega territoorium, soovitakse saavutada seal heakorra ja eriti avaliku korra märgatavat paranemist. Seetõttu soovitakse rajada Jakobi tänava hoonestusjoonel alale juurdepääsu takistav kergpiire.

Käesolevaks ajaks on korteriomanike poolt loodud korteriühistu (80358247), kellele taotletakse maa üürile andmist. Korteriühistu Jakobi 15, 17 poolt 18.07.2013 esitatud avalduses leitakse, et piiratava maa-ala kasutusse võtmine võimaldaks ka sujuvamalt korraldada nii piirde rajamist kui ka selle jooksvat ekspluatatsiooni ning tagada igakülgset korda nimetatud territooriumil. Korteriühistu märgib, et selle ala suhtes naabritega vaidlusi pole olnud.

Üüritav ala Jakobi tn 15//17 hoovi ning Jakobi tänava vahel on osa Tartu linnale kuuluvast kinnistust Jakobi tänav T1 (katastritunnus 79507:010:0004, pindala 5261 m², transpordimaa 100%).

Kuna kasutusse soovitud maa-ala piirneb Jakobi tn 19 kinnisasjaga, teavitas osakond taotlusest KÜ Jakobi 19. KÜ Jakobi 19 maa üürimisele vastuväiteid ei esitanud.

Linnavalitsus nõustub taotletava maa-ala kasutusse andmisega ning piirdeaia rajamisega, kuna kõnealuse tänava ala piiramine ei takista liikluskorraldust ning aitab parandada avalikku korda ja heakorda.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 , Tartu linnavara eeskirja § 10 lg 1 p 1, lg 2 p 3, lg 5, § 11 lg 1 p 3, lg-d 4 ja 6 ning arvestades Jakobi tn 15 // 17 korteriomanike esindaja taotlust ja Korteriühistu Jakobi 15, 19 avaldust 18.07.2013, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Anda Korteriühistule Jakobi 15, 17 (registrikood 80358247) üürile 104 m² maad linna omandis olevast Jakobi tänav T1 kinnistust (korralduse lisas punaselt viirutatud ala) piirdeaiaga piiramise eesmärgil  järgmistel tingimustel :
1.1. üürilepingu tähtaeg on 5 aastat;
1.2. üüritasu suurus on 0,12 eurot/m² ehk 12,48 eurot aastas ning üüri tasutakse kord aastas Tartu Linnavalitsuse esitatud arve alusel 1. aprilliks;
1.3. üürnikul ei ole õigust üüritavat maad allüürile anda ja ta on kohustatud:
1.3.1 omal kulul projekteerima ja ehitama piirdeaia ning kasutama maad üksnes vastavalt maa üürile andmise tingimustele;
1.3.2 kasutama maad heaperemehelikult ning kandma kõik selle korrashoiuga seotud kulutused;
1.3.3 tagama vaba ligipääsu kõikidele üüritaval maal paiknevatele tehnovõrkudele remondi- ja korrashoiutöödeks;
1.3.3 võimaldama piirdeaia eemaldamist kui üürileandjal või tehnovõrgu või -rajatise omanikul on ettenägematutel põhjustel vaja piirdeaed koheselt eemaldada;
1.4. Kui üürnik ei kasuta maad sihtotstarbeliselt, on üürileandjal õigus ennetähtaegselt üürileping lõpetada ning piirdeaed omal kulul eemaldada ja sisse nõuda üürnikult piirdeaia eemaldamise kulud.
1.5. Lepingu võib ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus kuud.
1.6. Lepingu lõppemisel heakorrastab üürnik kasutuses olnud maa-ala ning eemaldab maa-alale püstitatud ehitise. Ehitise (piirdeaia) eemaldamise kulusid üürnikule ei hüvitata.

2. Volitada üürilepingut sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.

3. Korraldus jõustub Korteriühistule Jakobi 15, 17 teatavakstegemisest.

4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.