EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
06. juuni 2013. a. nr LV-K-0701 |
| Tartu linnale kuuluvate kinnistute võõrandamine kirjalikul enampakkumisel |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 12, § 26 lg 1 p 2, § 28 lg 1, § 30 lg 1 ja Tartu Linnavolikogu 26. juuni 2008. a otsuse nr 409 "Loa andmine linnale kuuluvate kinnistute võõrandamiseks", Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Viia läbi Ropka Tööstuspargis asuva Tartu linna omandis oleva hoonestamata kinnistu Tehnika tn 6 (registriosa nr 5409403, katastritunnus 79511:008:0029, pindala 5222 m², sihtotstarve tootmismaa 100%) võõrandamine avaliku kirjaliku enampakkumise teel alghinnaga 113 000 eurot koos käibemaksuga, tagatisrahaga 11 300 eurot.
2. Kirjaliku enampakkumise tagatisraha tuleb tasuda Tartu linnakantselei arvelduskontole 221014740915 Swedbank'is avaliku enampakkumise kuulutuses määratud tähtpäevaks. Tagatisraha arvestatakse enampakkumise võitjal ostusumma sisse, teistele osavõtjatele tagatisraha tagastatakse.
3. Kinnistu müügihind kuulub enampakkumise võitja poolt tasumisele ühe kuu jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist ja enne müügilepingu sõlmimist.
4. Määrata avaliku enampakkumise korraldajaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond. Avaliku enampakkumise korraldajal avaldada kuulutus avaliku enampakkumise kohta ajalehes Postimees ning Tartu linna kodulehel.
5. Korraldus jõustub 12. juunil 2013. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu linnale kuuluvate kinnistute võõrandamine kirjalikul enampakkumisel " juurde
Tartu Linnavolikogu 26. juuni 2008. a otsusega nr 409 anti linnavalitsusele luba müüa avaliku enampakkumise korras Tartu linnale kuuluvate kinnistute võõrandamiseks Ropka Tööstuspargis, muuhulgas Tehnika tn 6 kinnistu. Kinnistuid hõlmab Tartu Linnavalitsuse 27. septembri 2005. a korraldusega nr 1461 kehtestatud Ropka Tööstuspargi detailplaneering.
Tehnika tn 6 (asendiplaan- Lisa 1) kinnistu pindala on 5222 m². Kinnistu avalik kirjalik enampakkumine viiakse läbi teist korda.
Esimesel enampakkumisel (Tartu Linnavalitsuse 16.09.2008 korraldus nr 1000 "Kinnistute võõrandamine Ropka Tööstuspargis kirjalikul enampakkumisel") oli Tehnika tn 6 kinnistu alghind 4 438 700 krooni. Esimene enampakkumise menetlus tunnistati lõppenuks Tartu Linnavalitsuse 04.11.2008 korraldusega nr 1171.
Avaliku kirjaliku enampakkumise alghinna määramiseks telliti eksperthinnang.
Tehnika tn 6 kinnistu võõrandamiseks koostati ekspertarvamus 13.05.2013. a. Vastavalt 1P Kinnisvara Tartu OÜ koostatud hinnangule on soovituslik müügihind: 20-23 eur/m² ehk ca 105 000 - 120 000 EUR (eeldusel, et krundi täitmistööd on lõpetatud hiljemalt omandi üleandmise hetkeks.
Tartu linnamajanduse osakond on sõlminud 19.06.2012 Karimek OÜga Ropka Tööstuspargis pinnasetäitekoha teenuse kontsessiooni lepingu nr L12-4133, mille objektiks on Tartu linna munitsipaalomandis oleval maal (s. h Tehnika tn 6) maa-ala planeerimine ja täitmine. Eesmärgiks on täitematerjalina ettevõtetelt ja elanikelt ehitustegevusest tekkivate tavajäätmete vastuvõtmine. 
Lepingu kestus: 01.07.2012 - 30.06.2015.
Lepingut võib muuta ja ennetähtaegselt lõpetada vastastikusel kirjalikul kokkuleppel (punkt 9). Linnal on õigus leping igal ajal lõpetada, teatades haldajale ette 3 kuud.
Linnamajanduse osakonna info kohaselt on Tehnika tn 6 kinnistul maapinna täitmine lõpetatud ja 15. juuniks 2013 lõpetatakse ka maapinna silumine. Pärast maapinna planeerimist ja täidetud ala kõrguslikku mõõdistust leping lõpetatakse.
0109_0513THK_Tehnika_6_Tartu_linn.pdf
Osakond teeb ettepaneku pakkuda alghinnaks keskmise taseme hinnad, s.t Tehnika tn 6 osas 113 000 eurot.
13.04.2010 seati Turu tn 48, Turu tn 48T ja Turu tänav T53 kinnistutele isiklik kasutusõigus AS Tartu Keskkatlamaja kasuks. Turu tn 48 kinnistu (registriosa nr 4601203) koosseisus oli ka Tehnika tn 6 katastriüksus. Turu tn 48 kinnistu jagamisel kanti kõikide avatud registriosade III jakku isiklik kasutusõigus. Tehnika tn 6 kinnistut tegelikult kasutusõigus ei koorma. Enne müügilepingu sõlmimist on vajalik isiklik kasutusõigus Tehnika tn 6 kinnistult kustutada.
Käesoleval juhul enampakkumise osavõtutasu nõuet ei kohaldata.