Õigusakti eelnõu: Aardlapalu prügila kinnistule hoonestusõiguse seadmine

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 34 lg 4 ja Tartu Linnavolikogu 22. veebruari 2012. a otsuse nr 336 "Aardlapalu prügila kinnistule hoonestusõiguse seadmine", Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Sõlmida Mittetulundusühinguga Tartumaa Jäätmearendus (registrikood 80294777, edaspidi nimetatud hoonestaja) hoonestusõiguse seadmise ja asjaõigusleping Aardlapalu prügila kinnistule (registriosa nr 4508604; katastritunnus 94901:009:0384; asukohaga Uhti küla, Ülenurme vald; pindala 28,98 ha, sihtotstarbega 100% jäätmehoidla maa) hoonestusõiguse seadmiseks.

2. Hoonestusõiguse seadmise põhitingimused on järgmised:
2.1. hoonestusõigus seatakse hoonestaja kasuks tasuta;
2.2. hoonestusõiguse tähtaeg on 7 (seitse) aastat. Hoonestusõiguse tähtaeg hakkab kulgema kinnistusraamatusse hoonestusõiguse kande tegemisele järgnevast päevast;
2.3. hoonestusõigus seatakse kinnistu osale 8622 m² ulatuses vastavalt korralduse lisas toodud üldmaa-ala plaanile;
2.4. hoonestaja ei ole kohustatud tasuma kinnistu osa eest maamaksu;
2.5. hoonestaja on kohustatud rajama hoonestusõiguse alusel jäätmekäitluskeskuse: ümberlaadimisjaama hoone, jäätmete sorteerimis- ja vahelaohoone, komposteerimisjaama rajatiste, teede ja platsidega;
2.6. hoonestaja on kohustatud tagama jäätmekäitluskeskuse sihtotstarbelise kasutamise ning korraldama jäätmete vastuvõtu erinevatelt jäätmevaldajatelt ühtsetel alustel kehtestatud hinnakirja alusel;
2.7. hoonestaja on kohustatud korraldama ja finantseerima kõik ehitiste püstitamiseks vajalikud projekteerimis-, ehitus- ja muud tööd ning teostama toimingud (sh vajalike lubade ja kooskõlastuste taotlemine), mis on vajalikud ehitamiseks ja kasutuslubade saamiseks;
2.8. hoonestaja on kohustatud hoidma hoonestusõigusega koormatud kinnistu osa ja seal asuvad ehitised hoonestusõiguse kestuse ajal heas seisukorras;
2.9. hoonestaja on kohustatud võimaldama Eesti Keskkonnateenused ASil kasutada hoonestusõigusega koormatud maa-ala vastavalt Tartu Linnavalitsuse ja ASi Veolia Keskkonnateenused vahel 02. juulil 2009. a sõlmitud linnavara tasuta kasutusse andmise lepingule nr KT-2 kuni 1. novembrini 2016. a;
2.10. hoonestaja on kohustatud võimaldama juurdepääsu kinnistule üle hoonestusõigusega koormatud maa-ala isikutele, kellega Tartu linn on sõlminud lepingu Aardlapalu prügila järelhooldustööde tegemiseks ja/või prügilagaasi taaskasutamisega seotud tööde tegemiseks;
2.11. hoonestusõiguse võõrandamiseks on vajalik kinnistu omaniku kirjalik nõusolek, kusjuures omanik seab nõusoleku andmise tingimuseks kõigi Tartu linna ja hoonestaja vahel sõlmitud võlaõiguslike kokkulepete ülevõtmise hoonestusõiguse omandaja poolt;
2.12. hoonestusõiguse igakordseks koormamiseks piiratud asjaõigusega (v.a. koormamisel reaalservituudi või isikliku kasutusõigusega tehnovõrkude või tehnorajatiste rajamiseks ja kasutamiseks) on vajalik kinnistu omaniku kirjalik nõusolek;
2.13. hoonestusõiguse lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel või omanikule langemisel hoonestajale hüvitist ei maksta ja hoonestusõiguse alusel püstitatud ehitised või püstitamisel olevad ehitised lähevad tasuta Tartu linna omandisse;
2.14. hoonestusõiguse lõppemisel ehitist ära ei veeta ning tasu või hüvitist selle eest ei maksta.

3. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut ning lepingust tulenevaid hoonestusõiguse muutmise ja ennetähtaegse lõpetamise lepinguid sõlmima linnamajanduse osakonna juhataja Rein Haak.

4. Hoonestusõiguse seadmise ning asjaõiguslepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu tasub Tartu linn.

5. Korraldus jõustub …………………. a.

6. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.