EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
07. veebruar 2013. a. nr LV-K-0212 |
| Vallikraavi tn 25 ehituslubade väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine |
Tartu Linnavalitsuse 9. jaanuari 1996. a korraldusega nr 21 nõustuti Vallikraavi tn 25 maa Tartu Ülikooli omandisse andmisega ning määrati maa sihtotstarbeks 100% sotsiaalmaa.
Kehtiv detailplaneering Vallikraavi tn 25 kinnistu osas puudub. Tartu linna üldplaneeringus on nimetatud kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud ühiskondlike ehitiste maa (haridus- ja teadushoonete maa - SH). Tartu Linnavolikogu 14. veebruari 2013. a otsusega nr 446 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Tartu linna üldplaneeringu teemaplaneering "Tartu linna ülikoolide, rakenduskõrgkoolide ja TÜ Kliinikumi ruumiline areng", milles on Vallikraavi tn 25 kinnistul ette nähtud uueks juhtfunktsiooniks elamu- ja ärimaa.
Vallikraavi 25 hoone on kasutusel olnud elamuna. Enne 2004. a kuulus hoone Tartu Ülikoolile, ning selles olid eluruumid ja kaks õpperuumi. Tartu Ülikool müüs hoone 2004. aastal OÜle Marteburg. Omanik on esitanud taotluse hoone restaureerimiseks üksikelamuks ja veranda taastamiseks ning kõrvalhoone püstitamiseks.
Antud juhul määratakse Vallikraavi tn 25 maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 5 järgi ehitusloas märgitud hoone kasutamise otstarbe alusel. Ehitusloa taotluses toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel jääb kogu hoone kasutusfunktsiooniks üksikelamu, mis kuulub elamumaa sihtotstarbe hulka.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 5, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Vallikraavi tn 25 üksikelamu laiendamiseks ja kõrvalhoone püstitamiseks.
2. Muuta Vallikraavi tn 25 katastriüksuse (katastritunnus 79507:022:0005, registriosa nr 93503, sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 100% elamumaa (E).
3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Vallikraavi tn 25 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
4. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejale teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Vallikraavi tn 25 ehituslubade väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1. on esitatud Vallikraavi tn 25 kõrvalhoone (garaaž-kuur-varjualune) ehitusprojekt (ehitise aluse pinnaga 139 m2 ja suletud netopinnaga 58 m2) ja üksikelamu laiendamise (taastatakse veranda) projekt. (PTH-13-039, määratud Tartu Linnavalitsuse 19.02.2013 korraldusega nr 205). Kõrvalhoone püstitatakse samas asukohas kunagi asunud majapidamisabihoone asemele. Vallikraavi tn 25 on ehitismälestis, kinnistu asub vanalinna muinsuskaitse alal ja arheoloogilises miljööpiirkonnas. Riigilõiv on tasutud 18.12.2012.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17.septembri 2010.a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut, on vaja lisaks ehitusloa väljastamisele määrata ka Vallikraavi tn 25 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% elamumaa (E) .
Väljavõte ÜP teemaplaneeringust.jpg
Koostas: Riina Sirel, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Riho Sulp, LPMKO peaspetsialist
Tartu Linnavalitsuse 26.02.2013 korraldus nr 233 "Vallikraavi tn 25 ehituslubade väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine"
