Õigusakti eelnõu: Ihaste tee 4 üksikelamu projekteerimistingimuste väljastamine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Ihaste tee 4 üksikelamu projekteerimistingimuste väljastamine
Reg. number: LV-K-0222
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 11.02.2013
Koostaja: Erik Kõivistik
Ettekandja: Karin Raid
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 26.02.2013 korraldus nr 230 "Ihaste tee 4 üksikelamu projekteerimistingimuste väljastamine"
Failid: ihaste tee 4 ehala.pdf ( 688 kb )
EELNÕU





Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0222 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-13-026

    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Ihaste tee 4
    Ehitisregistri kood:
    104033045
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa 100%

    Krundi pindala: 924 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendus
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:
    Projekteerimistingimuste taotlus 28.01.2013 nr PTH-13-026
    Kehtestatud planeering:
    Tartu Anne elamurajooni generaalplaani korrektuur (1988. a).
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt lisa 1
      2. Krundi täisehitus: kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: 1 eluhoone + abihoone(d)
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      5. Korruste arv: kuni 2
      6. Lubatud suurim kõrgus: kuni 8,5 m soklijoonest
      7. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Katuseuukide kogupikkus ei tohi ületada 2/5 räästa pikkusest (vajadusel lahendada mitmes osas).
      8. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale.
      9. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      10. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      11. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse.
      12. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      13. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (Tartu linna jäätmehoolduseeskiri, EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      14. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel).
      15. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti koosseisus soovitav esitada energiamärgis.
      2. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, väljavõte detailplaneeringust.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Ihaste tee 4 kaasomanikud (olemasolul).
      2. Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k).
      Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Ehitusala skeem




Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ihaste tee 4 üksikelamu projekteerimistingimuste väljastamine " juurde



Google streetview

Asukoha skeem võrreldes kehtiva DP-ga


ÜP - Ihaste tee 4 maakasutuse sihtotstarve üldmaa / sõudekanali asukoht muudetud.


Ehitusala skeem