| 1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Linda tn 33
Ehitisregistri kood: 104028739
Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
Krundi pindala: 474 m²
Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendamine ja rekonstrueerimine |
2. LÄHTE-
MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 23.01.2013 nr PTH-13-022
|
3. ARHITEKTUUR-
SED JA LINNA-
EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
- Ehitusala: olemasolev, lubatud on elamu teise korruse eluruume laiendada garaaži peale.
- Krundi täisehitus ja hoonete arv krundil: olemasolev.
- Arhitektuur: kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
- Korruste arv: 2.
- Lubatud suurim kõrgus: olemasolev, räästajoon sobitada olemasolevaga.
- Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades, juurdeehituse katuse tüüp ja kalle sarnaselt hoone põhimahuga.
- Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale.
- Avatäidete kujundamisel võtta aluseks algne projekt. Järgida tuleb hoone põhimahu ehitusaegsete avatäidete asukohta, kujundust, suurust. Projektis esitada joonised.
- Välisviimistlus: kogu elamul ühtne viimistlus. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Vältida matkivaid viimistlusmaterjale.
- Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
- Piirded: olemasolevad.
- Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
- Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (Tartu linna jäätmehoolduseeskiri, EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
- Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal.
- Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
|
4. INSENER-
TEHNILISED TINGIMUSED: |
- Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
|
| 5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
- Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
- Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg 4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
- Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000.
- Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
- Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
- Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
|
| 6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile) |
- Naaberkruntide omanikud, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud).
- Linda tn 33 kaasomanikud (olemasolul).
- Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k).
Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
|
| Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. |
| Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest. |
Tartu Linnavalitsuse 12.02.2013 korraldus nr 185 "Linda tn 33 üksikelamu projekteerimistingimuste määramine"