Õigusakti eelnõu: Elulõnga tn 6 üksikelamu laiendamise projekteerimistingimuste määramine

TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS
Tartu	28. jaanuar 2013. a. nr LV-K-0166
Elulõnga tn 6 üksikelamu laiendamise projekteerimistingimuste määramine

21.01.2013. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-13-020 Elulõnga tn 6 üksikelamu laiendamiseks.

Alal puudub kehtiv detailplaneering, kehtib Vana-Ihaste üldplaneering (1999. a). Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 ja lg 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Elulõnga tn 6 üksikelamu laiendamise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Linnapea
	Linnasekretär

---

	Lisa
	Tartu Linnavalitsuse
	korralduse eelnõu nr LV-K-0166 juurde
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-13-020 Määratud: Tartu Linnavalitsuse pp kk aaaa korraldus nr ........ 1. ÜLDANDMED Krundi aadress: Elulõnga tn 6 Ehitisregistri kood: 104018899 Maakasutuse sihtotstarve: 100% elamumaa Krundi pindala: 1204 m² Kavandatav ehitustegevus: aiamaja laiendamine üksikelamuks 2. LÄHTE- MATERJAL: Projekteerimistingimuste taotlus 21.01.2013 nr PTH-13-020 Kehtestatud planeering: Vana- Ihaste üldplaneering 3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED: Ehitusala: vt lisa 1 Krundi täisehitus: lähtuvalt piirkonnas väljakujunenud tihedusest kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil). Hoonete arv: 1 eluhoone + abihoone(d) Hoone peab olema projekteeritud ja ehitatud hea ehitustava kohaselt, olema teostuselt kõrgetasemeline, kaasaegne ja sobima ümbritsevasse keskkonda, arvestades väljakujunenud arhitektuurset olukorda. Laiendus projekteerida lähtudes hoone kui terviku arhitektuurist. Korruste max arv: 2. Teise korruse ehitusalune pind kuni 70% esimese korruse ehitusalusest pindalast. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Viil-, kelp- või lamekatus. Tasakatuse osad lahendada soovitavalt katuseterrassina. Katusekalle: 0° kuni 45° Vältida ulatuslike tulemüüridega lahendusi. Välisviimistlus ja katusekate: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, krohv, kivi vms. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus värvinäidistega või värvikirjeldustega kataloogi alusel. Imiteerivad materjalid pole soovitavad. Piirded: tänavaga külgnev puidust lippaed lahendada projektiga sobilikuna piirkonna miljöösse. Kõrgus 1,2-1,5 m. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (Tartu jäätmehoolduseeskiri, EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil. 4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED: Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega. 5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Soovitavalt esitada ehitusprojekti koosseisus energiamärgis. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg 4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest. 6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile) Elulõnga tn 8 omanikud. Elulõnga tn 6 kaasomanikud (olemasolul). Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k). Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis. Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest. Lisad: Ehitusala skeem

Soovitakse ühekordset hoonet laiendada muutes lamekatuse viilkatuseks ja rajades katusealuse korruse.
Alal puudub kehtiv DP ning üksikelamu laiendamiseks seda koostama ei pea.


Ehitusala skeem


Foto 2013.

Vana-Ihaste ÜP EV-2 (2korrust, TE% 20)