Õigusakti eelnõu: Riia tn 10 äriruumi üürilepingu 4477 muutmine

OÜ Briver Invest üürib Riia tn 10 ruume 29.10.2012. a sõlmitud äriruumi üürilepingu nr 4477 alusel tähtajaga viis aastat. Üürnik kasutab ruume tööstuskaupade kauplusena.

Ajavahemikul 04. jaanuarist kuni 11. jaanuarini 2013. a teostati korteriühistu "TARTU RIIA 10" poolt Riia tn 10 poeruumides põranda sees olevate küttetorude vahetus. Viimistlustööd on käesoleva ajani lõpuni viimata. Alates 28. jaanuarist toimub ruumides akende vahetus, mis kestab eelduste kohaselt kuni 10. veebruarini 2013. a, mistõttu on üürniku tegutsemine ruumides raskendatud. Lähtuvalt eeltoodust taotleb üürnik jaanuarikuus üüri maksmisest vabastust.

Vastavalt üürilepingu nr 4477 punktile 5.3.3 on üürnikul õigus nõuda üüri suuruse vähendamist juhul, kui lepingu kehtivuse ajal ruumide kasutamise tingimused või seisund halvenesid oluliselt asjaolude tõttu, mille eest üürnik ei vastuta.

Torutööd ja akende vahetus koos remondijärgse koristusega vältab kokku 1 kuu. Akende vahetus on suuremahuline töö ning see raskendab oluliselt, eriti talvel, ruumide kasutamist. Arvestades eeltoodut on põhjendatud ühe kuu üüri tasumisest vabastamine. Kuivõrd jaanuarikuu üüriarved on juba väljastatud on võimalik üürivabastuse andmine veebruarikuu üüri osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 19 lg 1 ning arvestades OÜ Briver Invest taotlust, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Muuta OÜga Briver Invest sõlmitud äriruumi üürilepingut nr 4477 ja vabastada üürnik üürilepingu järgsest üüri maksmise kohustusest perioodil 1. veebruar 2013. a kuni 28. veebruar 2013. a seoses Riia tn 10 ruumides toimunud remonditöödega.

2. Volitada punktis 1 nimetatud lepingu muutmise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.

3. Korraldus jõustub ..................