EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS |
|
Tartu
|
25. jaanuar 2013. a. nr LV-IP-0029 |
| Informatsioon sotsiaalüürilepingu ja eluruumi üürilepingu järgsete viiviste nõudmisest |
| KUULATI: |
Kunnar Jürgensoni ettekannet. |
OTSUSTATI:
|
1. Vabastada sotsiaalüürilepingu ja eluruumi üürilepingu alusel eluruume kasutavad üürnikud sotsiaalüürilepingu ja eluruumi üürilepingu punktis 5.4. kokkulepitud viivise tasumisest jaanuarikuus ja veebruarikuus väljastatud arvete mittetähtaegse tasumise korral.
2. Lubada rahandusosakonnal sotsiaalüürilepingu ja eluruumi üürilepingu alusel väljastatud jaanuarikuu ja veebruarikuu maksetähtaja ületanud arvetelt viivist mitte arvestada.
|
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Informatsioon sotsiaalüürilepingu ja eluruumi üürilepingu järgsete viiviste nõudmisest " juurde
Tartu linn võttis Tartu Elamuhalduse AS-ilt üle Tartu linnale kuuluvate eluruumide haldamise seoses Tartu linna ja Tartu Elamuhalduse ASi vahel 27. detsembril 2007. a sõlmitud lepingu korralise lõppemisega 31. detsembril 2012. a.
Eluruumide haldamisega seonduv tuli üle linnavarade osakonnale. Eluruumide üüri-, hooldustasu ja kommunaalteenuste arvete koostamise ja väljastamisega tegeleb Rahandusosakonna raamatupidamisteenistus. Prognoositust komplitseeritumaks ja aeganõudvamaks on osutunud korteriühistute ja ühisuste poolt linnale kommunaalteenuste arvete edastamine. Varasemalt esitati arveid otse Tartu Elamuhaldus ASle ning tavapärast suhtlemist jätkati edasi. Kõigi korteriühistutega eraldi suhtlemine on oodatust aeganõudvam ja seetõttu on alust eeldada, et ka veebruarikuus väljastatakse arveid hilinenult. Samuti on vajalik täiustada Axapta võimalusi seoses üüriarvetel viiviste arvestusega.
Sotsiaalüürilepingu punkt 5.5. ja eluruumi üürilepingu punkt 5.6. kohaselt tuleb arved üürnikele esitada hiljemalt iga kuu 15. kuupäevaks. Sotsiaalüürilepingu punkt 5.6. ja eluruumi üürilepingu punkt 5.7. kohaselt on üürnikul kohustus arve tasuda hiljemalt arve esitamise kuu 25. kuupäevaks.
Sotsiaalüürilepingu punkt 5.4.kohaselt on kõrvalkulude mittetähtaegse tasumise korral Tartu linnal kui üürileandjal õigus nõuda ja üürnikul kohustus maksta viivist 0,02 % päevas iga viivitatud kalendripäeva eest alates maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast. Eluruumi üürilepingu punkt 5.4. kohaselt on üüri ja kõrvalkulude mittetähtaegse tasumise korral üürileandjal õigus nõuda viivist 0,15 % päevas iga viivitatud kalendripäeva eest alates maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast.
Korteriühistute ja ühisuste poolt on viibinud arvete esitamine Tartu linnale kui eluruumide omanikele ning see on omakorda tinginud Tartu linna kui üürileandja poolt üüri-, hooldustasu ja kommunaalteenuste arvete hilinenud väljastamise üürnikele., s.t. arveid väljastati peale 15. kuupäeva. Tegemist on üürnikust sõltumatute asjaoludega. Eeltoodu alusel on otstarbeks vabastada sotsiaalüürilepingu ja eluruumi üürilepingu üürnikud viiviste tasumisest kahe kuu jooksul.
Linnavarade osakond ja rahandusosakond peavad vajalikuks loobuda viiviste nõudest ja teevad ettepaneku maksetähtaja ületanud arvetelt jaanuaris ja veebruaris viivist mitte arvestada, kuna arvete väljastamise hilinemine on tingitud üürileandja ümberkorralduste tõttu.