Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek

Päevakord:
1. Tähtvere 18c krundi detailplaneeringu kehtestamine
2. Vanemuise tn 21 krundi detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine
3. Päeva tn 19 ja 21 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
4. Turu tn 2, Soola tn 8, Soola tn 4 ja Soola tn 4a kruntide ning lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine
5. Informatsioon Tartu linna ja lähiümbruse töökohtade uuringust


1. Tähtvere 18c krundi detailplaneeringu kehtestamine

Kuulati Indrek Ranniku ettekannet ja vastuseid küsimustele.

Otsustati toetada detailplaneeringu kehtestamist.


2. Vanemuise tn 21 krundi detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine

Kuulati Indrek Ranniku ettekannet, Indrek Ranniku ja Urmas Ahvena vastuseid küsimustele ning komisjoni liikmete arvamusi.

Otsustati:
2.1. planeeringu koostamise käigus kaaluda väljaspoole hoonestusala jääva kaldtee kavandamist krundi parklasse;
2.2. toetada detailplaneeringu algatamist.


3. Päeva tn 19 ja 21 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Kuulati Indrek Ranniku ettekannet ja vastuseid küsimustele.

Otsustati toetada detailplaneeringu vastuvõtmist.


4. Turu tn 2, Soola tn 8, Soola tn 4 ja Soola tn 4a kruntide ning lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine

Kuulati Indrek Ranniku ettekannet ning Indrek Ranniku ja Urmas Ahvena vastuseid küsimustele.

Komisjoni liikmete arvamused:

Kadri Leetmaa e-kirjaga saadetud arvamus: "Ei nõustu praegusel kujul planeeringu algatamisega. Tegemist on ühe olulisema alaga Kesklinna linnaruumis. Praegu seda planeeringut sellisel kujul algatades jätkub protsess, millele kesklinna arengustrateegia aruteludes on antud diagnoos "kesklinna planeerimine üksikute detailplaneeringute kaudu". Sellise mõjuga planeeringu lähteülesanne ei saa sisaldada üksnes märget "vastab/ei vasta kehtivale üldplaneeringule". Linnavalitsus peab detailplaneeringust huvitatud isikule ette andma LINNA AVALIKU HUVI KESKLINNAS. Praegu on see huvi üksikutesse detailidesse peidetud, see on aga vaja konkreetselt sõnastada. Põhimõtteliselt võib õigeks pidada seda, et Tasku-tagust kvartalit on vaja arhitektuurselt ja linnakujunduslikult korrastada. Põhilised seda kvartalit (kogu uut keskust, jalgsi liiklemine seal, jõega seotus, vana ja uue keskuse ühendamine jmt) puudutavad seisukohad PEAVAD olema sõnastatud linna enda poolt. (Üld)planeerimisest huvitatud isik siin on Tartu linn. Mulle jääb näiteks mõistetamatuks, kuidas saab selle detailplaneeringuga ära otsustada bussiterminali tulevase asukoha, kui selle otsuse peaks ometi tegema kesklinna üldplaneeringu raames!? Minu arust selle planeeringu algatamisega üksnes kivistub senine planeerimiskultuur lapphaaval linnale oluliste ruumide planeerimiseks. Jah, arhitektuurivõistlus peab olema, kuid peab olema veel palju muud - hindama peab mõjusid kesklinnale ja linnale. Arendaja soov kvartali arendusega edasi minna on aktsepteeritav. Iga arendaja sellises asukohas peab arvestama laiaulatuslike avalike diskussioonidega, usun, et ka antud arendaja võtab seda endastmõistetavalt. On kaks varianti selle ala planeerimisega edasi minna. 1) Esimene võimalus on, et arendaja ootab ära kesklinna arengustrateegia vastuvõtmise ning linn sõnastab selle põhjal linna avaliku huvi sellel planeeringualal. Detailplaneerimine võiks toimuda paralleelselt kesklinna üldplaneeringuga, ehk siis viimasega diskussioonis (nt arvestades seda, kuhu ikkagi võiks bussiterminal tulla). 2) Teine võimalus on, et antud planeeringuga kaasnevad kõikvõimalikud mõjude hindamised. Sel juhul oleks planeeringust huvitatud osapool see, kes sõnastab oma nägemuse linnaruumist (tehes nii linna töö küll ise ära), kuid arvestab seejuures, et diskussioonid ja analüüsid omandavad üldplaneerimisele omased mõõtmed. Kiire detailplaneerimise võimalust ma ei näe."

Triin Luki e-kirjaga saadetud arvamus: "Tegemist on Tartu linna arengu seisukohalt olulise alaga ning sealset hoonestut tasuks planeerida laiemalt kui vaid ühe kinnistu piires. Samamoodi vajaks mõneks ajaks nn lahti vaidlemist bussijaama teema. Kas edasisi arenguid arvestades on bussijaama samasse kohta jätmine mõistlik või on olemas reaalsed alternatiivvariandid? Samamoodi peaks nende aruteludega haakuma kõrvalkinnistul asuva avaturu temaatika, kuivõrd selle kolimise idee on juba välja käidud."

Uno Pauts: enne selle detailplaneeringu algatamist peab valmis olema Kesklinna üldplaneering.

Tarmo Punger: selles piirkonnas on kindlasti ka teistel kinnistuomanikel arendusplaane, tuleks neid selgitada ja kaaluda võimalusi kaasata planeeringusse.

Toomas Kapp: toetan Kadri Leetmaa esimest ettepanekut.

Otsustati arutelu katkestada.


5. Informatsioon Tartu linna ja lähiümbruse töökohtade uuringust

Kuulati Imbi Langi ettekannet, Imbi Langi ja Urmas Ahvena vastuseid küsimustele ning komisjoni liikmete arvamusi.

Informatsioon võeti teadmiseks.