Õigusakti eelnõu: Ringtee tn 6a projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Ringtee tn 6a projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-1155
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 24.09.2012
Koostaja: Margit Savisaar
Ettekandja: Karin Raid
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 9.10.2012 korraldus nr 1108 "Ringtee tn 6a projekteerimistingimuste määramine"
Failid: Ringtee 6a eh ala.pdf ( 351 kb )
EELNÕU





Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-1155 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-12-271

    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Ringtee tn 6a
    Ehitisregistri kood: muu teenindushoone 104017567
    Maakasutuse sihtotstarve: ärimaa

    Krundi pindala: 1196 m²
    Kavandatav ehitustegevus: hoone laiendamine.
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:
    Projekteerimistingimuste taotlus 17.09.2012 nr PTH-12-271
    Kehtestatud planeering: Ringtee 4, 6, 6a ja 6b kruntide ning lähiala detailplaneering - 2007. a
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt lisa 1. Lubatud on olemasolevat hoonet laiendada kuni 33% hoone maapealsest kubatuurist. (vt punkt 5.4)
      2. Krundi täisehitus: kuni 50% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: 1.
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      5. Korruste arv: olemasolev, juurdeehitusel 1.
      6. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
      7. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      8. Katusekalle: 0 - 10°.
      9. Välisviimistlus ja katusekate: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      10. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      11. Piirded: lahendada vastavalt detailplaneeringule, max kõrgusega 2,0 m.
      12. Haljastus, parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada vastavalt detailplaneeringule.
      13. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal.
      14. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000.
      4. Ehitusprojekti asendiplaanil eraldi välja tuua: hoone olemasolev kubatuur; ehitusprojekti alusel taotletav hoone maapealne kubatuur; ehitise maapealse osa kubatuuri laienduse suurus %-des.
      5. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      6. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
      7. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, väljavõte detailplaneeringust; koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Naaberkruntide omanikud, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud).
      2. Ringtee 6a kaasomanikud (olemasolul).
      3. Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k).
      Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Ehitusala skeem




Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ringtee tn 6a projekteerimistingimuste määramine " juurde



Vaade Ringteelt