| Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
| Akti liik: | Korraldus |
| Teema: | Võru tn 77 ehitusloa väljastamine |
| Reg. number: | LV-K-1117 |
| Seisund: | Lõpetatud |
| Koostamise kp: | 14.09.2012 |
| Koostaja: | Riina Sirel |
| Ettekandja: | Karin Raid |
| Õigusakt: |  Tartu Linnavalitsuse 25.09.2012 korraldus nr 1032 "Võru tn 77 ehitusloa väljastamine" |
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| KORRALDUS | |
| Tartu |
14. september 2012. a. nr LV-K-1117 |
| Võru tn 77 ehitusloa väljastamine | |
Võru tn 77 krundil kehtib Tartu Linnavolikogu 30.06.2005 otsusega nr 454 kehtestatud Võru 77 ja 79 kruntide ja lähiala detailplaneering.
Ehitise omanik on esitanud 27.08.2012 arhitektuuri ja ehituse osakonnale ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti Võru tn 77 kaubanduskeskuse püstitamiseks. Ehitusprojektist nähtuvalt taotletakse ehitusala kuju muutmist ning parkimise lahenduse muutust mõnevõrra planeeringust erinevalt.
Võru tn 77 kaubandushoone on nihutatud krundi sügavusse, kuid ei ületa planeeringuga krundile lubatud maksimaalset ehitusõigust. Hoone suurim ehitusalune pindala vastab detailplaneeringule. Ehitusala laieneb lõuna suunas jättes hoone lääneküljele suurema kaubakäitlemise ala, samuti astub Võru tänava poolne sein detailplaneeringujärgsest ehitusjoonest diagonaalselt tagasi nii, et ehitusjoonel paikneb hoone nurk. Arvestades hoone arhitektuurselt huvitavat ja traditsioonilistest kaubanduskeskustest erinevat lahendust, Võru tn 77 krundi kõrval asuvat kalmistut ja asjaolu, et Võru tänava lõik käsitletavast krundist kuni Aardla tänavani ei oma väljakujunenud terviklikku ehitusjoont, on ehitusprojektis välja pakutud lahendus arhitektuurselt aktsepteeritav ja planeeringust parem lahendus.
Kuna kavandatava kaubanduskeskuse ehitusalune pind vastab kehtestatud detailplaneeringule, siis on linnavalitsus seisukohal, et eelnimetatud kõrvalekalded detailplaneeringust on väheolulised, ei kahjusta kolmandate isikute õigusi ega avalikke huve. Ehitusloa taotlemiseks esitatud ehitusprojektikohane hoone on arhitektuurselt huvitavam ja loob parema linnakeskkonna, kui planeeringumenetluse käigus osati ette näha. Lähtuvalt eeltoodust peab linnavalitsus võimalikuks väljastad ehitusluba Võru tn 77 kaubanduskeskuse püstitamiseks.
Täiendavalt tuleb ehitusloa taotlejal rekonstrueerida Võru tänav T75 krundil asuv parkla (Võru tn 77 ja Võru tn 79 kruntide ja olemasoleva Võru tänava vahelisel alal), rajada sinna avalikud parkimiskohad ning parklast vabaks jäävale haljasaladele kaubanduskeskuse ehitusprojektis ette nähtud dekoratiivhaljastus. Nimetatud lahendused on hoone ehitusprojekti koostamise käigus välja töötatud.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
| Linnapea | |
| Linnasekretär |
 | 12. | Võru 77 krundi hoonestamine KUULATI: Karin Raidi ettekannet OTSUSTATI: 12.1. võtta informatsioon Võru 77 krundi hoonestamise soovist teadmiseks; 12.2. pidada võimalikuks ehitusloa väljastamiseks ehitusprojekti koostamist planeeringust erineva lahendusega järgmiselt: 12.2.1. hoonestusala muutub vähenedes lääne küljelt ja nihkudes lõuna küljele ning detailplaneeringus ette nähtud ehitusalune pindala ei suurene. Aktsepteeritav on lahendus, milles detailplaneeringuga määratud kohustuslikul ehitusjoonel asub hoone teravnurk. 12.2.2. parkimiskohad rajatakse Võru 77 krundile vastavalt hoone tüübile kohanduvale parkimisnormatiivile. Täiendavalt tuleb taotlejal rekonstrueerida Võru tänav T75 krundil (Võru 77, 79 kruntide ja olemasoleva Võru tänava vahelisel alal) asuv parkla, rajada sinna avalikud parkimiskohad ning parklast vabaks jäävale haljasaladele dekoratiivhaljastus. 12.3. arhitektuuri ja ehituse osakonnal teavitada projekteerimistingimuste taotlejat linnavalitsuse seisukohast. |