Ringtee tn 8 krundi detailplaneering algatati Tartu Linnavalitsuse 13.09.2011 korraldusega nr 1022, eesmärgiga kaaluda ehitusõiguse määramise võimalust krundile tootmis- ja ärihoonete rajamiseks. Planeeringu koostamisest huvitatud isik on AS Tartu Keskkatlamaja ja koostaja on Artes Terrae OÜ.
Planeeritava krundi pindala on ca 4,5 ha ja see asub Ropka tööstuse linnaosas. Krundil asub Ropka katlamaja. Planeeringu koostamise eesmärk on rajada krundile uus tipu- ja reservkatlamaja, soojavõimsusega umbes 100 megavatti, mille põhikütuseks on maagaas. Rajatav katlamaja asendaks tulevikus Turu tn 18 krundil ning Ringtee tn 8 krundil paiknevaid katlamaju.
Tartu linna üldplaneeringuga on ala, kus planeeritav krunt asub, maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud väike- ja äriettevõtete maa. Lubatud on 40-60% tootmismaa ja 40-60% ärimaa krundi kasutamise sihtotstarbest. Planeeringulahendus vastab linna üldplaneeringule.
Planeeringuga ei nähta ette krundipiiride muutmist. Krundile on ette nähtud kuus hoonestusala. Ringtee tänava äärsetele hoonestusaladele (3 ja 6) on lubatud büroo- ja administratiivhooned, kaubandus- ja teenindushooned ja hulgikaubandushooned. Hoonestusalale 1 on ette nähtud uue katlamaja ehitamine, koos kütusehoidla ja kuni 50 meetri kõrguse korstnaga. Hoonestusalal 2 asub vana katlamaja, mis planeeringuga on ette nähtud lammutada ja asendada uue tootmishoonega, konserveerida või rekonstrueerida muuks tootmistegevuseks. Hoonestusalale 4 võib ehitada hoidlaid ja laohooneid (välja arvatud põllumajanduslikud laohooned), hulgikaubandushooneid. Hoonestusalale 5 on lubatud ehitada tööstushooneid (välja arvatud rajatisteks liigitatavad jõujaamad, laohooned ja põllumajandushooned), hoidlaid ja laohooneid (välja arvatud põllumajanduslikud laohooned).
Ringtee tänava äärde kavandatavate hoonete korruselisuseks on antud kuni neli, teistele hoonetele korruselisust määratud ei ole, kuid on antud hoonete absoluutne kõrgus.
Hoonetele juurdepääsuks on kavandatud krundisisene tänav. Parkimine on lahendatud vastavalt parkimisnormidele krundisiseselt. Kõrghaljastuse osakaal peab olema vähemalt 10% kogu krundi pindalast. Parklad tuleb kõrghaljastusega liigendada.
Tartu Linnavalitsus suunas 02.08.2012 korraldusega nr 830 planeeringu avalikule väljapanekule. Avalik väljapanek toimus 21.08.─04.09.2012 Avalikustamise käigus ei laekunud planeeringulahenduse kohta ettepanekuid ega vastuväiteid.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kehtestada Ringtee tn 8 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.
3. Korraldus jõustub ... 2012. a.
4. Käesoleva korralduse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.
Ringtee tn 8 krundi detailplaneeringu kehtestamine