Kesklinna üldplaneeringu koostamine algatati Tartu Linnavolikogu 16.12.2010 otsusega nr 148.
Tartu kesklinn (linna üldkeskus) piirneb Tartu linna üldplaneeringu järgi Pargi ja Aida tänava, Emajõe, Paju tänava, Pika, Sauna, Laia, K. E. von Baeri, Vallikraavi, J. Kuperjanovi, Pepleri ja Väike-Tähe tänavatega (edaspidi kesklinn).
Üldplaneeringu üheks oluliseks ülesandeks on kesklinna ruumilise arengu põhimõtete kujundamine ning ruumilise arenguga kaasneda võivate majanduslike, sotsiaalsete ja kultuuriliste mõjude hindamine. Tartu Linnavolikogu 16.12.2010 otsuse nr 148 p 2.1. kohaselt tuleb üldplaneeringu koostamisel teha ettepanekud kesklinna paremaks toimimiseks erinevate asustuse hierarhiatasandite kaupa ning töötada välja erinevad arengustsenaariumid. Arengustsenaariumites käsitleda kesklinna erinevatel tasanditel (või neid kombineerides) kui kõrghariduskeskust, kui kultuuri- ja vaba aja keskust, kui avalikke teenuseid osutavat keskust, kui töötamise keskust, kui kaubandus- ja teeninduskeskust, kui kohaliku kogukonna elamise keskust jne.
Arengustsenaariumite väljatöötamiseks on läbi viidud seminar ja töötoad, kuhu kaasati linna elanikke, kodanikeühendusi, arhitekte, vastava valdkonna spetsialiste, ettevõtjaid, riigisasutuste ning kõrgharidusasutuste ja linnavolikogu esindajaid.
Esitatud on viis võimalikku stsenaariumi ning stsenaariumite võrdlev analüüs nende mõju ja teostatavuse kohta. I stsenaarium käsitleb kesklinna kui linnaosa, kus keskseks linnaelu funktsiooniks on toimimine kvaliteetse elukohana. II stsenaarium käsitleb kesklinna linnakeskusena tugevdades kaubanduse, vaba aja, kohaliku omavalitsemise ja muid traditsioonilisi linnakeskuse funktsioone. III stsenaariumi sisu on kesklinna areng üleriigilise ja rahvusvahelise keskusena. IV stsenaariumi sisu on jätkuareng, mis tähendab harjumuspärase kesklinna olemuse säilimist. V stsenaarium tähendab linna intensiivset ja võimestatud arengut.
Lõpliku üldplaneeringu aluseks oleva arengustsenaariumi välja valimiseks korraldab linnavalitsus avaliku väljapaneku ning avaliku arutelu.
Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 1 lg 3, § 3 lg 1, § 4 lg 2 p 2, Tartu Linnavolikogu 16. detsembri 2010. a otsuse nr 148 "Kesklinna üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine ning lähteseisukohtade kinnitamine" p 2.2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Kiita heaks Tartu kesklinna planeeringuala arengustsenaariumid vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Tartu kesklinna planeeringuala arengustsenaariumite avalik väljapanek ja arengustsenaariumeid tutvustav avalik arutelu.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks 3. september kuni 21. september 2012. a ja kohaks Tartu infokeskus, linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee ning Tartu linna veebileht.
4. Määrata avaliku arutelu ajaks 20. september 2012. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3 (III korrus).
5. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Kesklinna üldplaneeringu arengustsenaariumite avaliku väljapaneku aja ja asukoha ning stsenaariumeid tutvustava aruande arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust ja arutelu toimumist.
6. Korraldus jõustub ... 2012. a.
Tartu Linnavalitsuse 21.08.2012 korraldus nr 908 "Kesklinna üldplaneeringu arengustsenaariumite heakskiitmine, avalikule väljapanekule suunamine ja avaliku arutelu korraldamine"