EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
11. juuni 2012. a. nr LV-K-0734 |
| Puiestee tn 2c katastriüksuse sihtotstarbe määramine |
Puiestee tn 2c kinnistu omanik taotleb maa sihtotstarbe muutmist 10% tootmismaaks ja 90% ärimaaks. Puiestee tn 2c kinnistu praegune sihtotstarve on 90% tootmismaa ja 10% ärimaa.
Tartu Linnavalitsuse 2. veebruari 1999. a korraldusega nr 374 anti OÜ Sakk & Ko omanduses oleva kontorihoone krundile aadressiks Puiestee 2c ja nõustuti maa ostueesõigusega erastamisega ning määrati maa sihtotstarbeks 10% ärimaa ja 90% tootmismaa.
Tartu Linnavalitsuse 20. aprilli 1999. a korraldusega nr 1172 on kehtestatud Puiestee, Nurme, Aru ja Muru tänavatega piirneva ala detailplaneering, millega nähakse ette Puiestee tn 2c krundi võimaliku maa sihtotstarbena 90% tootmismaad ja 10% ärimaad. Puiestee tn 2c krundil detailplaneeringut ellu viidud ei ole.
Riikliku ehitisregistri andmetel on Puiestee tn 2c ehitise puhul tegemist kontorihoonega, mille kasutamise otstarbeks on muu büroo- või administratiivhoone. Viimane kuulub ärimaa sihtotstarbe hulka. Puiestee tn 2c kinnisasjal paikneva kontorihoone kasutamise otstarvet ei ole muudetud. Tootmispinda antud hoones ei ole.
Kuna Puiestee tn 2c kinnistul asub kontorihoone ning kehtivat detailplaneeringut krundi osas ei ole ellu viidud, siis on otstarbekas antud juhul määrata maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 4 järgi arvestades kinnistul asuva hoone kasutusfunktsiooni.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, maakatastriseaduse § 18 lg 4, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" § 2 lg-d 1 ja 3 ning arvestades Puiestee tn 2c kinnistu omaniku avaldusega, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Muuta Puiestee tn 2c katastriüksuse (katastritunnus 79512:023:0008; registriosa nr 1928203; maa sihtotstarve 90% tootmismaa ja 10% ärimaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 100% ärimaa (Ä).
2. Korraldus jõustub kinnistu omanikule teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Puiestee tn 2c katastriüksuse sihtotstarbe määramine " juurde
Puiestee tn 2c kinnistu omanik esitas 19. mail 2012. a avalduse sooviga muuta nimetatud katastriüksuse maa sihtotstarve 10% tootmismaa ja 90% ärimaa. 
Tartu Linnavalitsuse 2. veebruari 1999. a korraldusega nr 374 anti nõusolek Puiestee tn 2c maa ostueesõigusega erastamiseks ning määrati maa sihtotstarbeks 10% ärimaa ja 90% tootmismaa.
Tartu Linnavalitsuse 20. aprilli 1999. a korraldusega nr 1172 on kehtestatud Puiestee, Nurme, Aru ja Muru tänavatega piirneva ala detailplaneering, millega nähakse ette Puiestee tn 2c krundi võimaliku maa sihtotstarbena 90% tootmismaad ja 10% ärimaad.
Puiestee tn 2c kontorihoone kasutamise otstarbeks on muu büroo- või administratiivhoone, mis kuulub ärimaa sihtotstarbe hulka. Tootmispinda antud hoones ei ole. Maa sihtotstarve on vajalik viia kooskõlla tegeliku kasutusega.
Maakatastri seaduse § 18 lg 4 järgi määrab kohalik omavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe ehitise kasutusloas nimetatud ehitise või selle osa kasutamise otstarbe või otstarvete alusel.
Arvestades eeltoodut, on vaja määrata Puiestee tn 2c katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% ärimaa (Ä).
Koostas Riho Sulp
LPMKO peaspetsialist