EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
14. juuni 2012. a. nr LV-K-0752 |
| Küütri tn 10 // Rüütli tn 10 kinnistu aadressi muutmine ning Rüütli tn 10 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine |
Tartu Linnavalitsuse 28. märtsi 2000. a korraldusega nr 693 jagati kinnistu Rüütli 8, 10, Küütri 10 kaheks reaalosaks ning määrati jagamise tulemusel tekkinud Küütri tn 10 // Rüütli tn 10 maa sihtotstarbeks 100% ärimaa.
Kehtiv detailplaneering Küütri tn 10 // Rüütli tn 10 kinnistu osas puudub. Tartu linna üldplaneeringus on nimetatud kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud segahoonestusala (elamu- ja ärimaa).
Antud juhul on otstarbekas määrata maa sihtotstarve ehitusloa väljastamisel maakatastriseaduse § 18 lg 5 järgi ehitusloas märgitud hoone kasutamise otstarvete alusel. Ehitusloa taotluses toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel moodustab eluruumide pind (7 korterit) 226,7 m² äri- ja eluhoone üldpindalast (384,3 m²-st) 59,0%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 60%. Ülejäänud osas jääb maa sihtotstarbeks ärimaa.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, ruumiandmete seaduse § 54 lg 1, § 57 lg 2 p 2, maakatastriseaduse § 18 lg 5, Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a määruse nr 251 "Aadressiandmete süsteem", Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3 ning OÜ Seitse Teed 14. juuni 2012. a avalduse, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Rüütli tn 10 äri- ja eluhoone osaliseks rekonstrueerimiseks.
2. Muuta kinnistu Küütri tn 10 // Rüütli tn 10 (registriosa nr 2412903, katastritunnus 79507:014:0005) aadressi ja määrata uueks aadressiks Rüütli tn 10.
3. Muuta Rüütli tn 10 katastriüksuse (katastritunnus 79507:014:0005, registriosa nr 2412903, sihtotstarve 100% ärimaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 60% elamumaa (E) ja 40% ärimaa (Ä).
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Rüütli tn 10 katastriüksuse aadressi ja sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
5. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
6. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Küütri tn 10 // Rüütli tn 10 kinnistu aadressi muutmine ning Rüütli tn 10 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1. on esitatud Rüütli tn 10 äri- ja eluhoone osalise rekonstrueerimise projekt - rekonstrueeritakse korterid (AEO kiri 14.12.2011 nr 7-12/PTH-11-284). Riigilõiv on tasutud 09.05.2012.
Esitatud projekt vastab osakonna kirjaga määratud tingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17.septembri 2010.a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Küütri tn 10 // Rüütli tn 10 kinnistul asuvale abihoonele (aadressiga Küütri tn 10, ehitisregistri kood 104013791) on 07. mail 2012 antud kirjalik nõusolek nr 1169/12 väikeehitise lammutamiseks. Vastavalt Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a määrusele nr 251 "Aadressiandmete süsteem" peab maaüksuse aadressis kajastuma kõigi temal asuvate unikaalaadressi nõudvate hoonete aadressid. Seetõttu on vaja peale abihoone lammutamist muuta ka kinnistu aadressi.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulas ja õiendis toodut, on vaja lisaks ehitusloa väljastamisele määrata ka Rüütli tn 10 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 60% elamumaa (E) ja 40% ärimaa (Ä).
Koostas: Riina Sirel, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Riho Sulp, LPMKO peaspetsialist
Teet Sarnik, LPMKO maakorraldaja
Tartu Linnavalitsuse 18.06.2012 korraldus nr 679 "Küütri tn 10 // Rüütli tn 10 kinnistu aadressi muutmine ning Rüütli tn 10 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine"