Õigusakti eelnõu: Veski tn 2 administratiiv- ja eluhoone laiendamise projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Veski tn 2 administratiiv- ja eluhoone laiendamise projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-0711
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 07.06.2012
Koostaja: Erkki Annama
Ettekandja: Toivo Talving
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 18.06.2012 korraldus nr 675 "Veski tn 2 administratiiv- ja eluhoone laiendamise projekteerimistingimuste määramine"
Failid: Veski 2.pdf ( 1282 kb )
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0711 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-12-166
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Veski tn 2
    Ehitisregistri kood: 104024526
    Maakasutuse sihtotstarve: ühiskondlike ehitiste maa
    Krundi pindala: 906 m²
    Kavandatav ehitustegevus: administratiiv- ja eluhoone rekonstrueerimine ja laiendamine
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 07.06.2012 nr PTH-12-166, eskiislahendus
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub hoone vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises miljööpiirkonnas. Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest muinsuskaitse eritingimustest. Kõik kinnistul tehtavad kaevetööd tuleb eraldi kooskõlastada linnaarheoloogiga.
      2. Ehitusala: olemasolev, lubatud on ehitada hoone mittealgupärasele osale peale silinderkatus vastavalt esitatud eskiisprojektile.
      3. Hoonete arv krundil: olemasolev.
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      5. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      6. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale.
      7. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Hoone geomeetrilise keerukuse tõttu soovitame värvilahenduse esitada ka perspektiivvaadetel.
      8. Avatäited: puitaknad.
      9. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      10. Piirete projekteerimisel: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt puitlippaed kõrgusega 1,2 - 1,5m. Järgida naaberkruntide piirdeaia kõrgusjoont. Esitada joonis.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müra- ja invanormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus § 18 lg 4 p 1). Soovitame projekti tellida arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Olemasoleva hoone ehitusalust pinda mittesuurendavate ehitustööde puhul võib asendiplaani vormistada olemasoleval geodeetilisel alusel (krundiplaanil).
      4. Ehitusprojekti asendiplaanil eraldi välja tuua: hoone olemasolev kubatuur; ehitusprojekti alusel taotletav hoone maapealne kubatuur; ehitise maapealse osa kubatuuri laienduse suurus %-des.
      5. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      6. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
      7. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Naaberkruntide Veski tn 2a ja Oru tn 4 omanikud.
      2. Veski tn 2 kaasomanikud (olemasolul).
      3. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k).
      Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.



Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Veski tn 2 administratiiv- ja eluhoone laiendamise projekteerimistingimuste määramine " juurde