Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 8 lg 3 p 2 ja lg 4, Tartu Linnavolikogu 22. detsembri 2011. a määruse nr 53 "Tartu linna 2012. a eelarve" ja arvestades osaühing Elikante ja OÜ AK-Varad 18.04.2012. a kirja, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida finantseerimisleping OÜga AK-Varad summas 100 000 eurot Vaksali tn 6 hoones muinsuskaitse all olevate 344 m2 suuruste ootesaali ruumide väljaehitamiseks ning taastamiseks algupärasel kujul järgmistel tingimustel:
1.1. OÜ AK-Varad kohustub Vaksali tn 6 hoonesse välja ehitama avalikku kasutusse jäävad ootesaali ruumid suurusega 344 m2.
1.2. OÜ AK-Varad kohustub tagama Vaksali tn 6 hoone igakordse omaniku poolt ootesaali ruumide suurusega 344 m2 üürimise üürnikule kuni 31.12.2031. a üüriga, mis ei tohi olla suurem kui 6,5 eurot/m2 kohta (üürihind ei sisalda käibemaksu) ja mida iga-aastaselt korrigeeritakse Eesti Vabariigi Statistikaameti poolt avaldatud tarbijahinnaindeksi muutust arvestades.
1.3. Eraldis makstakse välja pärast ootesaali ruumide valmimist ning neile kasutusloa väljastamist ja ootesaali ruumide üürilepingu sõlmimist, millega on tagatud ruumide avalik kasutus.
1.4. Juhul, kui ootesaali ruumide üürimiseks sõlmitud leping lõpetatakse üürileandjast tingitult või üürileandja ettepanekul enne 31.12.2031. a või on ootesaali ruumide avalik kasutus takistatud mõnel muul üürileandja tegevusest tuleneval põhjusel, kohustub OÜ AK-Varad tagastama linna poolt makstud eraldise ühe kuu jooksul alates linnapoolse nõude esitamisest. Eraldise tagasimaksmisel lähtutakse põhimõttest, et OÜ AK-Varad peab tagasi maksma eraldise proportsionaalselt ajaga, mille võrra leping varem lõppes.
1.5. Juhul, kui ootesaali ruumide kasutamiseks sõlmitud leping lõpetatakse üürnikust tingitult või üürniku ettepanekul enne 31.12.2031. a, kohustub OÜ AK-Varad tagama, et Vaksali tn 6 igakordne omanik sõlmiks samadel tingimustel ooteruumide üürilepingu Tartu linna poolt nimetatud isikuga. Kui OÜ AK-Varad ei suuda nimetatud tingimust tagada, kohustub ta tagastama linna poolt makstud eraldise ühe kuu jooksul alates linnapoolse nõude esitamisest. Eraldise tagasimaksmisel lähtutakse põhimõttest, et OÜ AK-Varad peab tagasi maksma eraldise proportsionaalselt ajaga, mille võrra leping varem lõppes.
1.6. Punktides 1.4 ja 1.5 sätestatud kohustuste täitmise tagamiseks seatakse Vaksali tn 6-2 kinnistule (registriosa nr 5387103) hüpoteek Tartu linna kasuks summas 100 000 eurot.
2. Punktis 1 nimetatud eraldise saamiseks peavad OÜl AK-Varad eraldise saamise hetkel olema nõuetekohaselt täidetud riiklike maksude ja tema asukoha kohalike maksude tasumise kohustused.
3. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
4. Korraldus jõustub OÜle AK-Varad teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 15.05.2012 korraldus nr 494 "Finantseerimislepingu sõlmimine OÜga AK-Varad"