EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
03. veebruar 2012. a. nr LV-K-0180 |
| Kasutusloa väljastamine ning Tähe tn 3 katastriüksuse sihtotstarbe määramine |
Tartu Linnavalitsuse 27. mai 1999. a korraldusega nr 1625 tagastati Tähe tn 3 õigusvastaselt võõrandatud maa ning määrati maa sihtotstarbeks 100% ühiskondlike hoonete maa.
Kehtiv detailplaneering nimetatud kinnistu osas puudub. Tartu linna üldplaneeringus on Tähe tn 3 kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud muu ühiskondlike hoonete maa.
Tartu Linnavalitsuse 29.04.2008. a korralduse nr 499 alusel väljastati ehitusluba nr 1073/08 Tähe tn 3 hoone osaliseks rekonstrueerimiseks. Kasutusluba vastab ehitusloa tehnilistele andmetele. Antud juhul määratakse Tähe tn 3 maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 5 järgi ehitusloas märgitud hoone kasutamise otstarvete alusel. Ehitusloa taotluses toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel moodustab haiglavälise arstiabi osutamise ruumide (hambakliinik) pind 230,6 m² hoone üldpindalast (1216,4 m²-st) 19%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 20%. Ülejäänud osas jääb maa sihtotstarbeks ühiskondlike ehitiste maa.
Katastriüksuse sihtotstarvete liikide järgi kuuluvad ärieesmärgil kasutatavad tervishoiu ruumid (era hambakliinik) ärimaa sihtotstarbe hulka.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 33, maakatastriseaduse § 18 lg 5, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning Tartu linna ehitusmääruse § 32 lg 4, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada omaniku taotluse alusel ehitise kasutusluba Tähe tn 3 rekonstrueeritud konvendihoone osale.
2. Muuta Tähe tn 3 katastriüksuse (katastritunnus 79507:045:0014; registriosa nr 2032003; maa sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 80% ühiskondlike ehitiste maa (Üh) ja 20% ärimaa (Ä).
3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Tähe tn 3 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
4. Korraldus jõustub menetlusosalistele teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kasutusloa väljastamine ning Tähe tn 3 katastriüksuse sihtotstarbe määramine " juurde
Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada omaniku taotluse alusel ehitise kasutusluba Tähe tn 3 rekonstrueeritud konvendihoone osale Ehitist rekonstrueeriti vastavuses 29.04.2008 ehitusloa nr 1073/08 taotluse aluseks olnud ehitusprojektile, mis on kindlaks tehtud 25.01.2012 valminud ehitise ülevaatuse aktiga. Ehitis vastab ehitusprojektile ja selles esitatud nõuetele, ehituseeskirjadele ja -normidele ning tervisekaitse ja tuleohutuse nõuetele. Maa sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa ning seda on vaja muuta. Riigilõiv on tasutud 12.01.2012.
Maakatastriseaduse § 18 lg 5 kohaselt - Kui ehitise või selle osa kasutamise otstarbe muutmisega kaasneb ehitamine, mis ei too kaasa detailplaneeringu koostamise kohustust, määrab kohalik omavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe või sihtotstarbed ehitusseaduse kohases ehitusloas või kirjalikus nõusolekus nimetatud ehitise kasutamise otstarbe või otstarvete alusel.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulas ja õiendis toodut on vaja lisaks kasutusloa väljastamisele määrata Tähe tn 3 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 80% ühiskondlike ehitiste maa (Üh) ja 20% ärimaa (Ä).
Koostas: Andres Aint, järelvalveteenistuse juhataja
Riho Sulp, LPMKO peaspetsialist
Tartu Linnavalitsuse 14.02.2012 korraldus nr 191 "Kasutusloa väljastamine ning Tähe tn 3 katastriüksuse sihtotstarbe määramine"