Õigusakti eelnõu: Võru tn 214 üksikelamu laiendamise projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Võru tn 214 üksikelamu laiendamise projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-0092
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 16.01.2012
Koostaja: Erik Kõivistik
Ettekandja: Karin Raid
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 31.01.2012 korraldus nr 133 "Võru tn 214 üksikelamu laiendamise projekteerimistingimuste määramine"
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0092 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-12-007
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Võru tn 214
    Ehitisregistri kood:     104015775
    Maakasutuse sihtotstarve: Elamumaa 100%
    Krundi pindala: 767 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendamine
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 16.01.2012 nr PTH-12-007
    Esitatud eskiis (vaade koos kavandatud laiendusega)
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: olemasolev
      2. Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: olemasolev
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Esitatud eskiisi arhitektuurne lahendus ei ole sellisena aktsepteeritav.
      5. Korruste arv: kuni 2 (2. korruse brutopind kuni 70% ehitusalusest pinnast)
      6. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
      7. Räästajoone kõrgus: hoovipoolsel mahul mitte kõrgem kui põhimahul
      8. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      9. Katusekalle: 40...50°
      10. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena.
      11. Katuseuukide kogupikkus ei tohi ületada 1/3 räästa pikkusest (vajadusel lahendada mitmes osas).
      12. Katusekorruse valgustamiseks lubatud katuseaknad.
      13. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      14. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      15. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Näidata katendid.
      16. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      17. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel).
      18. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Naaberkruntide omanikud, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud).
      2. Võru tn 214 kaasomanikud (olemasolul).
      3. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
      Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.



Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Võru tn 214 üksikelamu laiendamise projekteerimistingimuste määramine " juurde




Esitatud eskiisi vaade soovitud katuse tõstmisega.

Vaated olemasolevast hoonest.