EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
09. detsember 2011. a. nr LV-K-1471 |
| Jaama tn 78 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine |
Tartu Linnavalitsuse 30. oktoobri 2007. a korraldusega nr 1290 määrati Jaama tn 78 maa sihtotstarbeks 65% korruselamumaa ja 35% ärimaa maakatastriseaduse § 18 lg 5 alusel.
Tartu Linnavalitsuse 10. oktoobri 1996. a korraldusega nr 1865 kehtestatud Jaamamõisa linnaosa elamupiirkonna detailplaneeringuga nähakse ette Jaama tn 78 krundile võimaliku maa sihtotstarbena 100% elamumaa. Lubatud on püstitada kuni 3-korruseline korterelamu.
Maakatastriseaduse § 18 lg 2 järgi planeerimisseaduses sätestatud detailplaneeringu koostamise kohustuse korral määrab kohalik omavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe kehtestatud detailplaneeringu alusel.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 2, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Jaama tn 78 korterelamu püstitamiseks.
2. Muuta Jaama tn 78 katastriüksuse (katastritunnus 79515:011:0006, registriosa nr 3084403, sihtotstarve 65% elamumaa ja 35% ärimaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 100% elamumaa (E).
3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Jaama tn 78 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
4. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Jaama tn 78 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
14.06.2006.väljastati Jaama tn 78 korterelamu püstitamiseks ehitusluba nr 1528/06. Selle ehitusloa alusel ei alustatud ehitamist, vaid projekteeriti hoone ümber büroo- ja korterelamuks. Seejärel väljastati 31.10.2007 ehitusluba nr 3051/07 äri-ja korterelamu rekonstrueerimiseks. Kuna ehitamist ei ole alustatud kahe aasta jooksul on ka viimane ehitusluba kaotanud kehtivuse.
Linnavalitsusele esitati Jaama tn 78 korterelamu ehitusprojekt (Jaamamõisa linnaosa elamupiirkonna detailplaneering, kehtestatud Tartu Linnavalitsuse 10.10.1996 korraldusega nr1865). Riigilõiv on tasutud 10.05.2011.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud detailplaneeringule ja ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17.septembri 2010.a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut, on vaja lisaks ehitusloa väljastamisele määrata ka Jaama tn 78 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% elamumaa (E).
Koostas: Riina Sirel, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Riho Sulp, LPMKO peaspetsialist
Tartu Linnavalitsuse 20.12.2011 korraldus nr 1393 "Jaama tn 78 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine"