EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
28. september 2011. a. nr LV-K-1155 |
| Vaksali 7 äriruumi üürilepingu sõlmimine |
Sihtasutus Tartu Rahvaülikool kasutab Tartu linnale kuuluvaid Tartus, Vaksali 7 asuvaid ruume üldpindalaga 469 m² üürilepingu nr 4242 alusel, mille tähtaeg saabus 30. septembril 2011. a. Üürnik on lepingu tingimusi täitnud korrektselt ning soovib jätkata ruumide kasutamist. Sihtasutuse Tartu Rahvaülikool üheks asutajaks on Tartu linn ja sihtasutuse eesmärgiks on koolitusvõimaluste pakkumine vabahariduskoolituse korras.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 10 lg 1 p 1, lg 2 p 3, lg 5, § 11 lg 1 p 3 ja p 6, lg 4 ja lg 5 ning arvestades Sihtasutuse Tartu Rahvaülikool taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida Sihtasutusega Tartu Rahvaülikool äriruumi üürileping Vaksali 7 ruumidele üldpindalaga 469 m² tähtajaga 5 aastat, üüriga 1,28 eurot/m² kuus.
2. Lepingu sõlmimisel võtta aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm järgmiste muudatustega:
2.1. tüüpvormile lisada punkt 3.3.3 järgmises sõnastuses "Lisaks üürile tasub üürnik äriruumi hooldamise ja haldamisega seotud kulud. Sealjuures kohustub üürnik tasuma äriruumi eest tasumisele kuuluvad hooldus- ja remondimaksed otse hoone, kus äriruum asub, majandamiseks moodustatud korteriühistule";
2.2. tüüpvormi punkti 5.1.8 esimeses lauses asendada sõnad "kolme kuu" sõnadega "kahe kuu".
3. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
4. Korraldus jõustub 5. oktoobril 2011. a.
Sihtasutus Tartu Rahvaülikool kasutab Tartu linnale kuuluvaid Vaksali 7 I korruse ja keldriruume üldpindalaga 469 m² alates 2006. a septembrist õppe- ja bürooruumidena. Hetkel kehtiv äriruumi üürileping nr 4242 on sõlmitud tähtajaga 5 aastat üüriga 15 krooni/m2 kuus (0,96 eurot/m2 kuus). Üüri on korrigeeritud lähtuvalt THI muutustest ja septembris 2011 oli üüri suuruseks 1,24 eurot/m2 kuus.
Üürnik on lepingu tingimusi täitnud korrektselt ja soovib sõlmida ruumidele lepingu järgmiseks viieks aastaks. Rahvaülikooli eesmärgiks on täiskasvanutele koolitusvõimaluste pakkumine vabahariduskoolituse korras.
Linnavarade osakond teeb ettepaneku sõlmida SAga Tartu Rahvaülikool äriruumi üürileping Vaksali 7 ruumidele 5 aastaks, üüriga 1,28 eurot/m² kuus (mittetulundusühingutele ja sihtasutustele rakendatav üürimäär).
Lepingu sõlmimisel võetaks aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm, mille punkti 5.1.8. esimese lause sõnastust muudetakse ja sõnastatakse järgnevalt: "tasuma Lepingu sõlmimise hetkeks kahe kuu Üüri suuruse tagatisraha Lepingust tulenevate nõuete tagamiseks.". Kolme kuu üüri suuruse tagatisraha asemel kahe kuu üüri suuruse tagatisraha tasumises kokku leppimine on tingitud Sihtasutuse Tartu Rahvaülikool eelarve võimalustest, milles ei ole sellist kulu ette nähtud, kuna seni kehtinud lepingus tagatisraha tasumise nõue puudus. Arvestades, et tegemist on väga hea maksedistsipliiniga pikaajalise üürnikuga, peab linnavarade osakond kahe kuu üüri suurust tagatisraha piisavaks, et kindlustada Tartu linna kui üürileandja positsiooni.
Tartu Linnavalitsuse 04.10.2011 korraldus nr 1080 "Vaksali 7 äriruumi üürilepingu sõlmimine"