| 1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Nooruse tn 48
Ehitisregistri kood: 104015919
Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
Krundi pindala: 692,1 m²
Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendamine |
2. LÄHTE-
MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 24.01.2011 nr PTH-11-014 |
3. ARHITEKTUUR-
SED JA LINNA-
EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
- Ehitusala: järgida olemasolevaid ehitusjooni.
- Krundi täisehitus: arvestades naaberkruntide hoonestust kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil).
- Arhitektuur: Kujunev kompleks peab moodustama arhitektuurse terviku ja sobima tänava hoonestusega.
- Korruste arv: olemasolev.
- Lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
- Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades, katusekattena kasutada plekki, kivi jmt, vältida matkivaid materjale. Katuseuukide kogupikkus ei tohi ületada 1/3 räästa pikkusest, lisaks võimalik katusekorruse valgustamiseks kasutada katuseaknaid.
- Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
- Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
- Piirded: lahendada sobilikuna piirkonna miljöösse. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega. Esitada joonis.
- Haljastus: asendiplaanil näidata põhimõtteline lahendus.
- Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
- Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
|
4. INSENER-
TEHNILISED TINGIMUSED: |
- Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
|
| 5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
- Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
- Ehitusprojekti (selle osad) peab kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg 4 p 1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
- Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
- Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
- Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
- Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest.
|
| 6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile) |
- Naaberkruntide omanikud, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud).
- Nooruse 48 kaasomanikud (olemasolul).
- Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
|
| Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. |
| Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest. |
| Lisad: |
- Projekteerimistingimuste taotlus 24.01.2011 nr PTH-11-014
|
Tartu Linnavalitsuse 8.02.2011 korraldus nr 219 "Nooruse tn 48 projekteerimistingimuste määramine"