| Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
| Akti liik: | Korraldus |
| Teema: | H.Mugasto tn 9 projekteerimistingimuste määramine |
| Reg. number: | LV-K-1380 |
| Seisund: | Lõpetatud |
| Koostamise kp: | 23.11.2010 |
| Koostaja: | Ave Elken |
| Ettekandja: | Karin Raid |
| Õigusakt: |  Tartu Linnavalitsuse 7.12.2010 korraldus nr 1315 "H.Mugasto tn 9 projekteerimistingimuste määramine" |
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| KORRALDUS | |
| Tartu |
23. november 2010. a. nr LV-K-1380 |
| H.Mugasto tn 9 projekteerimistingimuste määramine | |
20.10.2010. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-10-235 H.Mugasto tn 9 krundile üksikelamu püstitamiseks.
Planeerimisseaduse § 9 lg 10 p 2 kohaselt võib kohalik omavalitsus projekteerimistingimustega lubada olemasoleva hoonestuse vahele jäävale ühele krundile üksikelamu ehitusprojekti koostamist ja püstitamist, kui uue üksikelamu projekteerimisel ja ehitamisel järgitakse piirkonna hoonestuslaadi ja planeerimispõhimõtteid ning kohalik omavalitsus on saanud projekteerimistingimuste eelnõu kohta naaberkinnisasja omanike kirjaliku nõusoleku, mille puudumisel langetab otsuse kohalik omavalitsus arvestades naaberkinnisasja omanike seisukohtadega.
Naaberkinnisasja A. Laigo 2 omanik andis nõusoleku üksikelamu püstitamiseks tingimusel, et püstitatav üksikelamu tuleb ühekordne ja paikneb paralleelselt H. Mugasto tänavaga. Arvestades piirkonnale omast kahekordset hoonestuslaadi leiab linnavalitsus, et ühekordne hoone jääb käsitletavas kvartalis sobimatult madalaks. Arvestamaks A. Laigo 2 omaniku soove vaadete säilimise osas on projekteerimistingimustesse lisatud punkt 3.4 sõnastuses: "Korruste arv: 2, lahendada osaliselt ühekordsena (kahekordne osa kuni 60% ehitusalusest pindalast)".
Linnavalitsus arvestab A. Laigo 2 omaniku nõuet seoses paiknemisega tänava osas.
Mugasto 11 omanik kirjalikku nõusolekut ega vastuväiteid ei esitanud.
Projekteerimistingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 ja lg 3, planeerimisseaduse § 9 lg 10 p 2 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata projekteerimistingimused H. Mugasto tn 9 üksikelamu püstitamise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.
3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
| Linnapea | |
| Linnasekretär |
| Lisa | |||||||||||||||||||||
| Tartu Linnavalitsuse | |||||||||||||||||||||
| korralduse eelnõu nr LV-K-1380 juurde | |||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||
Krundile soovitakse püstitada üksikelamu.
Krundil üks üksikelamu juba on. Arvestades krundi võrdlemisi suurt pindala (2003 dp järgi on Mugasto 9 ja Mugasto 9a krundid kavandatud liita) ja naaberkruntide täisehitust mahub krundile ka teine üksikelamu (alloleva arvutuse järgi nähtub, et Mugasto 9 + 9a kruntide täisehitus on naaberkruntidest oluliselt madalam).
krundi pindala ligik. olemasolev täisehitus
Mugasto 9 + 9a 1246 + 402 162 + kõrvalh. ca40, so 12 %
naaber Mugasto 11 955 221 + kõrvalh. ca10, so 24 %
naaber Laigo 2 907 185, so 20 %
Projekteerimistingimuste kavandi kooskõlastamise käigus esitas naaberkrundi A.Laigo 2 omanik tingimuse, et püstitatav üksikelamu oleks ühekordne . Arhitektuuri ja ehituse osakond selgitas talle vastuskirjas , et arvestades piirkonnale omast kahekordset hoonestust jääb ühekordne hoone käsitletavas kvartalis sobimatult madal. Et aga arvestada naaberkrundi omaniku soove vaadete säilimise osas, viisime projekteerimistingimuste punkti 3.4 sisse järgneva täpsustuse: "soovitavalt lahendada osaliselt ühekordsena".
Naaberkrundi H. Mugasto 11 omanik soovis projekteerimistingimuste osas telefonitsi täiendavaid selgitusi, kuid kirjalikke vastuväiteid ei esitanud.
Krundile soovitakse püstitada üksikelamu.
Krundil üks üksikelamu juba on, kuid arvestades krundi potenstiaalset võrdlemisi suurt pindala (2003 dp järgi on Mugasto 9 ja Mugasto 9a krundid kavandatud liita) ja naaberkruntide täisehitust mahub krundile ka teine üksikelamu (alloleva arvutuse järgi nähtub, et Mugasto 9 + 9a kruntide täisehitus on naaberkruntidest oluliselt madalam).
krundi pindala ligik. olemasolev täisehitus
Mugasto 9 + 9a 1246 + 402 162 + kõrvalh. ca40, so 12 %
naaber Mugasto 11 955 221 + kõrvalh. ca10, so 24 %
naaber Laigo 2 907 185, so 20 %
Projekteerimistingimuste kavandi kooskõlastamise käigus esitas naaberkrundi A.Laigo 2 omanik tingimuse, et püstitatav üksikelamu oleks ühekordne [
| 
] . Arhitektuuri ja ehituse osakond selgitas talle vastuskirjas [ | ] , et arvestades piirkonnale omast kahekordset hoonestust jääb ühekordne hoone käsitletavas kvartalis sobimatult madal. Et aga arvestada naaberkrundi omaniku soove vaadete säilimise osas, viisime projekteerimistingimuste punkti 3.4 sisse järgneva täpsustuse: "soovitavalt lahendada osaliselt ühekordsena".
Naaberkrundi H.Mugasto 11 omanik soovis projekteerimistingimuste osas telefonitsi täiendavaid selgitusi, kuid kirjalikke vastuväiteid ei esitanud.
