| 1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Võru 19
Ehitisregistri kood: 104031781
Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
Krundi pindala: 906 m²
Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendamine ja abihoonete rekonstr. |
2. LÄHTE-
MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 27.07.2010 nr PTH-10-178
Kehtestatud planeering: „Filosoofi, Võru, Võru 1/3, Riia 22 krundi idaküljega piirneva ala detailplaneering“ (Tartu Linnavalitsuse 27.08.1998 korraldus nr 2463). |
3. ARHITEKTUUR-
SED JA LINNA-
EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
- Ehitusala: vastavalt detailplaneeringuga lubatud ehitusalale.
- Krundi täisehitus: kuni 35% (arvutus näidata asendiplaanil)
- Hoonete arv krundil: 2
- Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida ulatuslikke tulemüüre nõudvaid lahendusi.
- Laienduse lubatud suurim kõrgus: hoonestusega sobiv, orienteeruvalt elamu räästakõrgus.
- Katus: lahendada hoonet kui tervikut silmas pidades, soovitavalt lamekatusega.
- Laienduse katusekalle: külgneva hoonega sobivalt. Elamuga külgnedes soovitavalt 0-15°.
- Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale.
- Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
- Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
- Piirded: muutmisel lahendada sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt plankaed kõrgusega 1,2-1,5m. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega. Esitada joonis.
- Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
- Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
- Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel).
- Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
|
| 6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
- Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.12.2002 määrusele nr 70 „Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitus- projektile“ ja heale projekteerimistavale.
- Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg 4 p 1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
- Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
- Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
- Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
- Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, väljavõte detailplaneeringust; koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
|
| 7. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile) |
- Võru 19 kaasomanikud (olemasolul).
- Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
|
| Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. |
| Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest. |
| Lisad: |
- Projekteerimistingimuste taotlus 27.07.2010 nr PTH-10-178
|
Tartu Linnavalitsuse 10.08.2010 korraldus nr 830 "Võru 19 üksikelamu laiendamise ja abihoonete rekonstrueerimise projekteerimistingimuste määramine"