| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
26. august 2010. a. nr LV-IP-0182 |
| Tartu Linnavolikogule otsuse "Filosoofi tn 17 ja Filosoofi tn 19a kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine | |
| KUULATI: | Urmas Ahvena ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. Esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Filosoofi tn 17 ja Filosoofi tn 19a kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu.
2. Ettekandjaks linnavolikogus määrata abilinnapea Raimond Tamm. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Tartu Linnavolikogu algatas Filosoofi tn 17 ja Filosoofi tn 19a kruntide detailplaneeringu 18.02.2010 otsusega nr 44. Planeeritav ala pindalaga ca 1800 m² asub Filosoofi tänava miljööväärtusega hoonestusalal. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kaaluda ehitusõiguse määramise võimalust korterelamu ehitamiseks. Planeeringu koostamisest huvitatud isik on OÜ Ateland ja planeeringu koostaja on Arhitektibüroo Siim&Põllumaa OÜ.
Tartu Linnavalitsus kiitis planeeringu eskiislahenduse heaks märkusega, et edasisel planeerimisel tuleb vähendada hoone pikkust tänavafrondis. Planeeringu eskiislahenduse avalik arutelu toimus 01.06.2010. Arutelul osalenud inimesed tundsid muret uue hoone sobivuse, liikluskoormuse kasvu ja päikesevalguse varjamise pärast. Otsustati, et jätkatakse planeeringu koostamist kaaludes arutelul tehtud ettepanekuid ja vähendades hoone pikkust tänava ääres.
Pärast arutelu on planeeritava hoone pikkust tänavafrondis vähendatud ca 1,5 meetrit. Lisaks on planeeritud kolm parkimiskohta juurdepääsutee äärde. Kavandatava hoone katuseharja kõrgust on vähendatud 67,15 meetrile.
Planeeringuga on ette nähtud kruntide liitmine ning kuni kolmekorruselise (kolmas korrus katusekorrusena), kuni üheksa korteriga elamu ehitamine Filosoofi tänava äärde. Hoone suurim lubatud ehitusalune pindala on 276 m², hoone räästa kõrgus on ca 7,5 meetrit kõnniteepinnast ja katuseharja kõrgus ca 11 meetrit kõnniteepinnast (abs. 67,15 m, s.o sama Filosoofi tn 11 hoonega). Kavandatava hoone maht järgib ümbritsevate hoonete mahtusid.
Juurdepääs krundile on ette nähtud Filosoofi tänavalt, mis on ühesuunaline ja lubatud on ainult parempöörded. Parkimine on lahendatud krundil, kavandatud on kolmteist parkimiskohta.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b :
1. Võtta vastu Filosoofi tn 17 ja Filosoofi tn 19a kruntide detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Filosoofi tn 17 ja Filosoofi tn 19a kruntide detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ............ kuni ............ ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1 vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2 vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Raekoja infopunktis.
5. Otsus jõustub .....................2010. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogule otsuse "Filosoofi tn 17 ja Filosoofi tn 19a kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine " juurde
- Planeeritav krunt paikneb Filosoofi tänava miljööväärtusega hoonestusalal. Seetõttu oli planeeringu algatamine volikogu pädevuses. Linnavalitsus esitab planeeringu vastuvõtmiseks volikogule, kuna Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-le 1 otsustab planeeringu vastuvõtmise ja avaliku väljapaneku korraldamise planeeringu algatamise õigust omav organ.
Planeering on nõuetekohaselt kooskõlastatud. Linnaarhitekt on kooskõlastanud planeeringu märkustega: 1. Täpsustada miljööpiiranguid;
2. Tänava äärde näha ette piire: lipiaed või plank.
Linnavalitsusel tuleb korraldada järgmise teate ilmumine ajalehes “Postimees” ning Tartu linna koduleheküljel.: "Tartu Linnavolikogu võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Filosoofi tn 17 ja Filosoofi tn 19a kruntide detailplaneeringu. Planeeritav ala pindalaga ca 1800 m² asub Filosoofi tänava miljööväärtusega hoonestusalal. Detailplaneeringu eesmärk on määrata ehitusõigus kolmekorruselise kuni 9 korteriga elamu ehitamiseks. Planeeringukohase hoonestamisega korrastatakse seni tühjalt seisnud krunt elamupiirkonnas, järgides miljööväärtusega hoonestusalal ehitamise nõudeid.
Avalik väljapanek toimub............. linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3."
Vähendatud pikkusega hoone tänavafrondis:
Koostas:
Ingrid Perner
LPMKO planeerija