Õigusakti eelnõu: Sinika 4a projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Sinika 4a projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-0568
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 10.05.2010
Koostaja: Margit Savisaar
Ettekandja: Toivo Talving
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 1.06.2010 korraldus nr 621 "Sinika 4a projekteerimistingimuste määramine"
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0568 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-10-016
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Sinika 4a
    Ehitisregistri kood: 104033370
    Maakasutuse sihtotstarve: tootmishoonete maa
    Krundi pindala: 880 m²
    Kavandatav ehitustegevus: endise katlamaja laiendus ja rekonstrueerimine kuni 4-korteriga elamuks
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 8.02.2010 nr PTH-10-016
    Kehtestatud planeering: Variku mikrorajooni DP (1979)
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt. lisa 2
      2. Krundi täisehitus: kuni 30% (arvutus näidata asendiplaanil). Rõdud ja terrassid võivad sellest üle ulatuda.
      3. Hoonete arv krundil: 2 (koos võimaliku abihoonega).
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      5. Korruste arv: 2.
      6. Korterite arv: kuni 4.
      7. Vundamendid: keelatud rajada vaivundamente ja rakendada ehitusvõtteid, mis tekitavad maapinna märgatavat vibratsiooni.
      8. Lubatud suurim kõrgus: kuni 8,0 m soklijoonest.
      9. Soklijoon: 0,4 - 0,6 m planeeritud maapinnast.
      10. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      11. Katuse tüüp ja kalle: lame- või kelpkatus, kaldega 0 - 20°.
      12. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena.
      13. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Vältida matkivaid materjale.
      14. Avatäited: plastikraamidega aknad pole soovitavad.
      15. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      16. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse kõrgusega 1,2-1,5m + igihaljas hekk. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega.
      17. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus, kusjuures kogu krundipiiri ulatuses näha ette igihaljas hekkpiire.
      18. Parkimine, juurepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      19. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel).
      20. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.12.2002 määrusele nr 70 „Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitus- projektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, energiamärgise esitamise vajadusele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000.
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, sh väljavõte detailplaneeringust; ümberehituse puhul algse projekti ja ülesmõõtmise joonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument.
      6. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt - arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. KÜ Sinika 4 (eskiisi staadiumis).
      3. Sinika 4a kaasomanikud (olemasolul).
      4. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 8.02.2010 nr PTH-10-016
      2. Ehitusala skeem


Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Sinika 4a projekteerimistingimuste määramine " juurde



Olemasoleva hoone vaated