| 1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Palusambla 5
Ehitisregistri kood: 120600979
Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
Krundi pindala: 843 m²
Kavandatav ehitustegevus: aiamaja lammutamine ja üksikelamu püstitamine |
2. LÄHTE-
MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 12.05.2010 nr PTH-10-104
Vana-Ihaste I ehitusjärjekorra 1 etapi detailplaneering (kehtestatud Tartu Linnavolikogu 10.05.2001 otsusega nr 348). Detailplaneeringuga saab tutvuda Tartu linna kodulehel või linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna arhiivis (Raekoja plats 3 III k ruum 317). |
3. ARHITEKTUUR-
SED JA LINNA-
EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
- Ehitusala ja ehitusjoon: vastavalt detailplaneeringule.
- Krundi täisehitus: vastavalt detailplaneeringule kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil).
- Hoonete arv krundil: vastavalt detailplaneeringule kuni 2.
- Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
- Korruste arv: vastavalt detailplaneeringule kuni 1,5 (2. korrus viilkatusealune)
- Lubatud suurim kõrgus: kuni 7,5 m planeeritud soklijoonest.
- Katus: Viilkatus kaldega 30-50° , väiksematel mahtudel võib olla ka lamekatus.
- Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Lamekatusega osad soovitav lahendada katuseterrassi või haljaskatusena.
- Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
- Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
- Piirded: vastavalt detailplaneeringule puitaed, hekk, hõre metall- või kiviaed. Esitada aia ja värava joonised.
- Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
- Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
- Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel).
- Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
|
4. INSENER-
TEHNILISED TINGIMUSED: |
- Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
|
| 6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
- Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.12.2002 määrusele nr 70 „Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitus- projektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, energiamärgise esitamise vajadusele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
- Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus § 18 lg 4 p 1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
- Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
- Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
- Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, väljavõte detailplaneeringust; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument.
|
| 7. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile) |
- Linnaarhitekt - arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
- Palusambla 5 kaasomanikud (olemasolul).
- Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
|
| Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. |
| Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest. |
| Lisad: |
- Projekteerimistingimuste taotlus 12.05.2010 nr PTH-10-104
|
Tartu Linnavalitsuse 1.06.2010 korraldus nr 620 "Palusambla 5 üksikelamu püstitamise projekteerimistingimuste määramine"