Õigusakti eelnõu: Kesakanni 1 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Kesakanni 1 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-0642
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 25.05.2010
Koostaja: Ave Elken
Ettekandja: Toivo Talving
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 1.06.2010 korraldus nr 619 "Kesakanni 1 projekteerimistingimuste määramine"
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0642 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-10-086
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Kesakanni 1
    Ehitisregistri kood: 120539386
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
    Krundi pindala: 1276,4 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu püstitamine
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 26.04.2010 nr PTH-10-086
    Kehtestatud planeering: Kruntide Lepalinnu 1 ja 2 ning lähiala DP (22.09.2005)
    Eskiisprojekt
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vastavalt detailplaneeringule, kohustuslikku ehitusjoont on lubatud mitte järgida.
      2. Krundi ehitusõigus vastavalt detailplaneeringule (hoone peab asuma detailplaneeringus ette nähtud ehitusala sees):
        2.1 krundi kasutamise sihtotstarve - 100% elamumaa,
        2.2 hoonete suurim lubatud arv krundil - 1 põhihoone ja 1 abihoone,
        2.3 hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala - 290m2,
        2.4 hoonete suurim lubatud katuseharja kõrgus - 9m,
        2.5 hoonete suurim lubatud korruselisus - 2k või 1k ja 2k,
        +/- 0.00=37.90,
        2.6 min. hoonete tulepüsivusklass - TP3,
        2.7 juurdepääs krundile - Kesakanni tänavalt,
        2.8 parkimine - omal krundil, parkimiskohti 2-3.
      3. Arhitektuurinõuded vastvalt detailplaneeringule:
        3.1 avatäited - mitte kasutada plastraamidega aknaid,
        3.2 katusekalle - 30-45°,
        3.3 katusekattematerjalid - katusekivi, rullmaterjal, värvitud kiviimitatsiooniga terasplekk,
        3.4 välisviimistlusmaterjalid - looduslik või tehiskivi, krohv, klaas, laudis,
        3.5 piirded - kuni 1,2m kõrgune traatvõrkaed, puitlippaed või hekki "uputatud" traatvõrkaed.
      4. Värvilahendus: näidata vaadetel (kataloogi alusel koos värvinäidistega).
      5. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil.
      6. Näidata katendid, juurdepääsud ja jäätmekäitlus. Sõidetava kattega
      osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      Haljastusel anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      7. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes
      nähtaval kohal (näidata joonistel).
      8. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.12.2002 määrusele nr 70 „Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitus- projektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas M 1:100, asendiplaan M 1:500.
      5. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest ja väljavõte detailplaneeringust.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Kesakanni 1 kaasomanikud (olemasolul).
      2. Linnaarhitekt (soovitatav kooskõlastada juba eskiisi staadiumis.).
      3. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
      4. Tartu LV linnamajanduse osakond võimaliku kõrghaljastuse likviderimise osas (Raekoja plats 3, II k tuba 206).
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 26.04.2010 nr PTH-10-086


Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kesakanni 1 projekteerimistingimuste määramine " juurde




väljavõte detailplaneeringu põhijoonisest: